房产证是夫妻两人名字离婚可以通过以下的这几种方式进行分割。1、在不影响财产作用和价值的情况之下，可以进行实物分割，也就是按照实际进行分配，并且根据其分割的份额取得应得的财产。2、如果不能够进行实物分割或者是分割之后，会损伤其价值，可以把共有物变卖之后分割相得到的价金。3、如果不想要把，共有物出售的话，也可以把共有物归为一方所有，另外一方给予相应的补偿价金。房产证去名字的流程1、需要先准备好相应的资料，包括有身份证，结婚证，离婚证以及房屋所有产权证和一些其他的相关证件。2、到当地不动产登记中心去提交资料，填写申请表。3、由相关的人员进行审核，符合条件的话可以进行公示。4、公示期满后，领取《不动产权证》或《房屋买卖合同》等相关文件。5、前往房管局办理过户手续，将新的产权证和其他相关文件领回。
房产证上有夫妻两人名字，离婚时怎么分割？
155****8138 | 2025-07-01 16:22:45
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158****2713 离婚房产分割需考虑房产增值、债务等因素。数据显示，协商分割比例逐年上升，法院判决比例下降。未来趋势是鼓励协商解决，减少诉讼。 2025-07-11 20:30:03
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150****0485 离婚分房子，就像切蛋糕，要么一人一半，要么一个拿房一个拿钱。 2025-07-09 08:32:01
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181****3144 根据《婚姻法》规定，夫妻共同财产在离婚时应平均分割。房产证上有双方名字，房产视为共同财产。具体分割方式需根据双方贡献、财产状况等因素，通过协商或法院判决确定。 2025-07-05 19:16:18
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181****4451 离婚分房子，先商量，商量不成法院判。要公平，考虑谁出钱多，谁住得久。 2025-07-02 20:16:10
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155****8642 离婚分割房产，关键是协商。能达成一致最好，不行就法院判。记得考虑房产增值和债务，公平分割。 2025-07-01 22:52:17
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131****7698 在房产证上有夫妻两人名字的情况下，离婚时房产分割通常遵循《婚姻法》的相关规定。首先，双方可以协商分割，若协商不成，则需通过法院判决。法院会考虑双方对房产的贡献、婚姻期间的共同财产、债务等因素，进行公平合理的分割。分割方式可以是一方获得房产，另一方获得相应经济补偿，或者将房产出售后平分所得款项。具体操作需根据当地政策和双方实际情况来定。 2025-07-01 18:42:40
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1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割；3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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问 房产证写两人名字答
有的地方规定，不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。不管哪一种情况，以购房者本地规定为准。
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问 房产证写两人名字答
房产证写两人名字是可以的。①夫妻关系，就需要两人分别各自持有身份证，户口本，结婚证等相关证件，一般情况是需要本地纳税，社保证明的，户籍所在地住房情况证明，两人前往售楼处共同签署购房合同，在此之后房产证就是两人名字了。② 如果不是夫妻关系的话，就需要双方持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明等相关证件，双方各自的本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，之后以两人名义签署购房合同，这样房产证就是两人名字。有的地方规定，如果不是夫妻关系两人购房，则需要先到本地公证处，住房产权协议公证，明确双方在房子上所占权益份额是多少，如此这般才可以签署两人名义购房合同，不管哪一种情况，都以购房者本地规定为准。
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产证上两个人的名字，抵押时必须两人都同意。我的经验是，最好提前沟通好，免得到时候扯皮。毕竟房子是大事，关系到每个人的切身利益。
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