结婚后的房贷属于共同债务,不动产一般属于共同财产。按法律规定,双方可以协商解决,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。法律依据:相关法律规定《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉的解释(三)》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
全部3个回答 >房贷算夫妻共同债务吗?
132****2256 | 2025-07-03 12:39:43-
188****8022 我听说房贷算夫妻共同债务,但具体我也不太清楚。 2025-07-13 23:50:03
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134****7347 我的经验是,房贷算夫妻共同债务,除非有特殊约定。 2025-07-11 20:50:31
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155****8756 房贷算夫妻共同债务。 2025-07-08 08:02:01
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133****7252 根据统计数据,超过80%的房贷是由夫妻双方共同承担的,因此房贷通常被视为夫妻共同债务。 2025-07-04 15:37:42
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133****1361 房贷算夫妻共同债务,除非一方能证明是个人债务。 2025-07-03 23:35:07
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188****1651 房贷是否算作夫妻共同债务,取决于夫妻双方是否共同签署了贷款合同。如果双方共同签字,那么房贷就属于夫妻共同债务。根据《婚姻法》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,共同债务也应共同承担。因此,夫妻双方应共同承担房贷还款责任。在实际操作中,银行也会要求夫妻双方共同签字,以确保贷款的顺利发放和回收。 2025-07-03 21:01:49
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婚后还贷部分,以及婚后还贷起住房增值部分,是婚后共有财产。住房产权是不是共有,看房产证的登记人名字是不是两人,如果是一人,看是否领取结婚证之前买房。《婚姻法》司法解释三:第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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婚后买房子,不一定属于夫妻共同财产。婚后买房的注意事项:1、签约双方亲自到场在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。另外,办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。2、证件准备是关键在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明(具体年限以当地政策为准),否则按照非本地居民贷款政策对待。3、主贷、次贷有讲究夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。
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1、若是用房产所有人的个人财产还贷,则此房贷还款不是夫妻共同财产;2、若是用其在婚后的收益(除个人财产的孳息和自然增值)进行还贷,则应当按照《婚姻法解释三》第十条的规定进行处理;3、夫妻之间有约定的,按照约定办理。
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夫妻用个人财产买房,在个人名下的属于个人,不属于共同财产,离婚时不能分割,用共同财产购买的房屋,则属于共同财产,离婚时进行分配。夫妻在婚姻期间所得的下列财产,为共同财产共同所有工资,奖金,劳务,继承或者受赠的财产,归共同所有的财产,夫妻有平等的处理权。个人财产,一方的婚前财产,一方因受到人身损害获得的赔偿,合同中确定只归一方的财产,生活用品不能分割。夫妻签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用共同财产还贷,不动产登记支付方名下的,离婚时由双方协议处理。如果是在婚姻中买房子大部分都是共同财产,因为婚姻中很难确定遗产是不是一个人名下的,如果确定不了的话,那么这套房子在离婚以后就是共同财产,需要分割的。
