一、新房子要交的税1.契税：a、90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的， 减按1%税率征收契税。b、90`144平米普通住宅1.5%。c、超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2.印花税：总房款的0.05%。3.银行按揭费用：各银行间有细微的差别a.抵押登记费：80元/户。b.权证印花税：5元/户。c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)4.物业维修基金：a.不含电梯：总房款×2%。b.含电梯：总房款×3%。c.部分试点楼盘按50~60元/m²收取。5、产权登记费80元/套。6、交易手续费：住宅 建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡。7、物业管理费：以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月。二，买二手房要交的税1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)a、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。b、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳。c、以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上 ；买方不是首次购房；商业用房。2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）a、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。b、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。c、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）a、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。b、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。c、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。4、交易费：6元/平方*房屋平方数 。5、工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个。6、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）。7、抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）。8、购房证明：20元一份，一般需开3份。9、公证收费: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
全部5个回答 >我想买西直门这块的房子，个税是怎么征收的
151****8130 | 2014-04-27 21:28:23
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137****3198 继承或被赠予的房产再次交易 个人所得税为20% 这个不能用合不合理来形容，现在的法律法规就是这样规定的。 2014-05-19 15:24:32
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148****6082 20%个税不是房屋成交总价来征收的，公式是这样的，（现在房子过税总价-原来购买价格）*20% 2014-05-19 15:20:36
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148****9125 可联 系我 2014-04-29 09:17:54
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141****6197 可以的,5年的社保和5年的个税证明有一个就可以购房了。外地人的要求是以家庭为单位,名下只能有一套房产,您和您的家人只要没有北京的其他房产就可以(父母名下的房产不算) 2014-04-27 21:49:40
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按“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。 答案补充 个人转让住房个人所得税的两种征收方式。(一)纳税人未提供完整、准确的原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,实行核定征收。重庆市执行1%的核定征收率。核定征收方式为:应纳税额=住房转让收入×1%。(二)纳税人能提供原购房合同、发票等有效凭证,经主管税务机关审核,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让房屋过程缴纳的税金和有关合理费用,实行查实征收。实行查实征收的纳税人在办理转让住房交易过户和转移登记手续前,须按规定向主管税务机关报送相关审核资料,待审批后办理纳税手续。查实征收方式为:应纳税额=(住房转让收入-房屋原值-相关税费-合理费用)×20%。对住房转让所得征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入。
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你好目前新政还没有正式实施，目前仍然按百分之一来收取
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都别做梦了，房产商和体制内的利益者拥有**多的房产，他们会立法割自己的肉？？？中国房产税和公布公务员资产一样，拖着就不了了之了
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一线城市和准一线城市，交通发达有地铁的城市，一般都会征收房产税，毕竟人口多，房子保值，崩盘机率少，当然**后还是买房的买单。至于三四线城市，肯定不会有房产税的，房子都卖不掉，还收税。
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