一般来说,房产证名字的变更方式主要分为:添加、赠与、买卖。一、添加方式下名字变更的流程:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。二、赠予方式下名字变更的流程:赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。三、买卖方式下名字变更的流程:除赠与外,房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
全部4个回答 >关于房产证变更和还款人变更手续
148****0230 | 2014-04-27 17:16:34
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141****3191 在离婚协议上注明,此套房屋为离婚分割所得就行了,不用去办其它手续。你还有没有小孩,如果有,小孩占不占房屋的份额也要注明清楚,如果以后你要卖这套房,只要拿上离婚协议就可以了。我才卖了一套这种房子。 2014-05-19 15:34:19
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155****9963 您好,既然房子是判给了您母亲,那么房屋产权人应该是您母亲,您父亲住在房子里是您家庭内部问题,产权您可以找到以前的判决书作证,将产权过户到您母亲或您名下。 2014-04-28 22:18:10
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152****4990 但按揭中的房子还没有房产证吧,是不是需要先从银行把房产证借出来,再签---房屋产权有倡转让协议书--公证---一起到房产局办理房产证变更手续---新房产证---银行办理变更还款人协议
我也遭遇了同样的问题,郁闷啊,大概得多少手序费啊? 2014-04-28 15:13:26 -
151****2032 这个情况没有办法,因为你房子的按揭没有换完就没有办法变更产权证的。还有就算你变更过来你的名字,也没有办法贷款。 2014-04-28 10:00:54
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144****8657 房产百事通:如果房贷款没有还清在房产证上加名字,需要到银行办理共同成为借款人的手续。您需要和您爱人一起去银行面谈。需要准备的资料就是双方的身份证、原贷款协议、结婚证。
变更后你爱人可以做为共同还款人,提取公积金。但无法在办理公积金和商业的组合贷款。如有不明白的。请在线留言。 2014-04-28 09:06:16 -
151****0711 .谁贷款带谁的身份证 和复印件 ,贷款商贷下了后30个工作日下本 问过户大厅
2.过户时候缴纳相关的税费如印花税契税等.佣金过完户交就行.保险的做法
3.可以写你们夫妻2人的名字 你们2人同时做房贷 有一个主贷和一个付贷同时到场双方个人身份证 原件复印件 下本厚一个主证和一个付证
4.你就把每月的钱交到你男有那还贷就好 不用准备什么```
5.你们没结婚的话 贷款一人贷两人的房本 没戏 如果办不了 就去公证处做夫妻共同财产公证 就好 北京是30 天拿本 你可问过户大厅的工作人员
6.你们好象办不了2人名的本 你是让你老公一人贷款的所以办不了2人的本 做个公证就没事 2014-04-27 17:33:59
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房贷变更还款人需要的手续:1、需要先准备好相关的证件,一般提供的是身份证,房屋抵押贷款合同。2、携带相关材料前往银行提出申请,审批通过之后,需要签署新的购房合同,变更之后由对方来还款。3、如果是因为离婚或者是死亡等一些原因,需要变更借款人是需要由新借款人向贷款银行提出申请。偿还房贷的注意事项有哪些1、要按时偿还贷款,如果逾期的话,按照当时所签署的合同,是要支付相应的违约金的。2、没有及时偿还借款的话,将进入银行信用系统的黑名单,这会影响将来在银行办理其他业务。3、谨慎选择还款的方式,一般分为等额本息和等额本金两种。等额本息在还款期内,每月偿还同等数额的贷款,等额本金的还款初期金额比较多,后期的话会随着时间每月递减,比较适合于还款能力比较强的家庭。4、如果有公积金的话,还是尽可能的要使用公积金贷款。
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买卖吧,费用不也蛮高的
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债务是不能转让的,也就是说房子的贷款人是不能更改的,如果要更改贷款人,那么就是要过户后重新以另一个人的名义办理贷款,流程如下:1. 买卖双方到银行签订贷款合同,银行审核通过后,还清卖方贷款;2. 卖方贷款结清后到房管局办理注销他权;3. 办理过户手续;4. 过户后把产权证提交到银行;5. 银行办理他项;6. 银行放款;
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银行不会同意变更
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