房贷如何变更还款人

• 152****3567 债务是不能转让的，也就是说房子的贷款人是不能更改的，如果要更改贷款人，那么就是要过户后重新以另一个人的名义办理贷款，流程如下：
  
  
  1. 买卖双方到银行签订贷款合同，银行审核通过后，还清卖方贷款；
  2. 卖方贷款结清后到房管局办理注销他权；
  3. 办理过户手续；
  4. 过户后把产权证提交到银行；
  5. 银行办理他项；
  6. 银行放款；
  2018-07-06 12:46:33
• 133****8217 变更房贷还款人需要进行转按揭：
  
  转按揭的流程：
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
  2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
  3、买方交纳房屋价格30%的**款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
  4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
  5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
  6、卖方向买方实际交付房屋；
  7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
  8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
  9、买方的贷款银行将30%的**款付给卖方。
  
  转按揭需要的材料：
  
  原借款人所需资料：
  1、借款人和权利共有人身份证复印件；
  2、 房地产权证原件；
  3、借款合同（抵押合同）原件；
  4、 一期银行还款对帐单原件；
  5、 还款卡或还款存折复印件；
  6、房屋买卖合同。
  
  新借款人所需资料：
  1、 借款人和权利共有人身份证复印件；
  2、借款人和权利共有人户口簿复印件；
  3、借款人婚姻证明复印件；
  4、借款人和参贷人的收入证明；
  5、 **款收据；
  6、房屋估价报告；
  7、房屋买卖合同；
  8、 如公积金贷款另附公积金帐号；
  9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。
  
  所有复印件均需统一使用A4规格纸张。 2018-07-06 12:46:27
• 154****9400 不可能，别想了。房贷未还清，不能变更所有人。 2018-07-06 12:46:17