房地产用到专业名词主要都有哪些???

• 149****2522 ●房屋性质名词解释 房屋、商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅等。
  
  ●房屋产别名词解释 国有房产、直管房产、自管房产、军队房产、私有(自有)房产联营企业房产、涉外房产、其他房产、期房、有限产权房等
  
  ●房屋建筑楼层名词 假层、低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、塔式高层住宅、单元式高层住宅、通廊式高层住宅、跃层住宅
  
  ●房屋面积常用名词 房屋使用面积、房屋建筑面积、成套住宅建筑面积、产权面积 、房屋预测面积、房屋实测面积、共有建筑面积、套内面积等
  
  ●商品房销售常用语 楼花、期房、起价、均价、复式商品房、跃层式商品房、水景商品房、灰空间、商住住宅、会所、外飘窗、中空玻璃等
  
  ●房屋权属登记名词 权属登记、总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记、权利申请人、共有权证、宅基地证等
  
  ●房屋修缮常用术语 房产折旧、房屋耐用年限、房屋修缮、房屋完好率、保修期、共用部位、共用设施设备、商品房维修基金、房改房维修基金 、公共维修基金额、住宅共用部位共用设施设备维修基金
  
  ●住房功能细分术语 套型、层高、室内净高、住宅开间、住宅进深、平台、露台、过道、壁橱、壁龛、吊柜、走廊、架空房屋、阁楼、骑楼、幢 、廊、柱廊、檐廊、非封闭阳台、凹阳台、自然层、技术层等
  
  ●房屋拆迁安置名词 拆迁、强制拆迁、房屋拆迁补偿、拆迁房屋承租人、拆迁许可证、拆迁纠纷裁决、货币补偿基准价、产权调换等
  
  ●房产税收规费名词 契税、房产税、交易费、权属登记费、土地收益金、土地出让金、土地增值税、土地使用税、土地开发费等
  
  ●房屋的建设状名词 房屋施工面积、房屋新开工面积、房屋竣工面积、竣工房屋价值
  
  ●房屋建筑质量名词 完好房屋、基本完好房屋、一般损坏房屋、严重损坏房屋、危险房屋
  
  ●房屋建筑结构名词 钢结构、钢、钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其他结构
  
  ●房屋用途名词解释 住宅、成套住宅、非成套住宅、集体宿舍、跃层住宅、公用设施用房、商业用房、经营用房等
  
  ●住宅主要规划比率 建筑容积率、建筑密度、绿化率、住宅成套率、住宅自有(私有)率户型比、面积误差比、住宅平均层数、住宅建筑净密度、拆建比、居住区用地、住宅用地、公用建筑面积分摊系数 2014-04-27 20:30:58
• 134****7171 没有什么专业的术语的。。。。。 2014-04-27 14:30:48
• 142****4618 有关房地产开发的专用名词 一级资质:房地产开发企业的**高资质等级,一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制,可以在全国范围承揽房地产开发项目。
  经济适用房:指以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并按国家住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普通住宅。
  预售:指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,有承购人支付定金或房价款的行为。内销:以国内单位、个人为销售对象的商品房。外销:指销售对象为国内外的企业、其他组织和个人,但国内(香港、澳门、台湾地区除外)个人购房须经有关部门批准。
  低层住宅:1至3层。多层住宅:4至6层。中高层住宅:7至10层。高层住宅:10层以上。塔楼:以公共楼梯\电梯为核心布置躲到住房的高层住宅。按揭:指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还贷保证,按揭人在还清贷款后,按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
  五证:销售商品房必备的五种证件,含建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证及商品房销售许可证。
  土地出让:指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
  土地划拨:县级以上人民**依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该副土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
  闲置土地:指土地使用者依法取得土地使用权后,未经原批准用地的人民**同意,超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。
  三通一平:指水通、电通、路通及场地平整的施工基本条件。七通一平:指供水,排水,供电,通讯,采暖,煤(天然)气,道路接通及场地平整等施工基本条件。四源费:指自来水厂、煤气场、供热厂、污水处理厂建设费。 2014-04-27 09:34:54
• 137****0030 房地产开发一般指房地产开发企业（即开发商），以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。
  我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础建设，房屋建设的行为。
  房地产开发项目有住宅、别墅、商铺、写字楼等等、现市场上提到的所谓商住两用的物业其实是指开发商以住宅为目的进行立项，但在设计以及建设阶段将其建设成为可作为写字楼出售的一种类型的物业。 2014-04-26 20:20:22
• 142****7866 其实骗人不骗人，不只体现在退房子的时候啊 %7E 就比如，这垃圾公司，平时给你堵锁逼你搬家，不退你押金什么的，想办法让你押电卡水卡费用什么的，你不能不买电啊，但是你走的时候，他把电卡水卡收走，让你到他们公司退钱，等你到了公司之后，会有各种方法说不行退不了，或者 ，没人收你一年一千块钱的卫生费什么的，都是这个公司经常办的事，你找到公司去，人家大门都不给你开，你说你有什么办法，唉，我都无语了这样的公司，这群人办这样的事，也不怕出门口让车撞死，断子绝孙呀应该，**好是！
  ！！ 2014-04-26 18:34:53
• 138****1714 补充下;户型方正、采光、明厨明卫、贷款、按揭、一次性、金三银四、代购、贷租、三方。。。。。。 2014-04-26 14:20:31