个人是不行的吧~
全部3个回答 >按揭贷款房子已经拿到房产证，可以抵押贷款吗？
131****7733 | 2014-04-26 10:50:45
已输入 0 字
已有7个回答
-
-
155****3880 可以发房产证土地使用证。各地严格限制房屋进行二次抵押。如确需贷款，必须先结清前次贷款并注销他项权证，或者向第一抵押权人提出申请，经该权利人同意批准后方可办理再次贷款手续。
抵押金额总额一般不超过房屋当时的市价(需经过评估)。 2014-04-27 15:40:34 -
132****7374 银行都是不会接受二次抵押的，只有清房银行才接受抵押，不过有些银行也可以让你的贷款先审批，如果能审批通过的话，你再把原有的贷款结清，这样对于你来讲也是很好的。 2014-04-27 12:57:50
-
136****9490 不同银行有不能的规定有的在还清贷款前,房产证是在银行的我家是在建行贷款,房产证在自己手上,不过证件上有写明"抵押"字样和盖章答案补充打错字了:不同银行有不同的规定 2014-04-27 10:41:41
-
-
151****1578 很遗憾 不能修改 都准备办理房产证 那就说明只能走过户了
而且 看你是按揭买房 那就说明你没有全款 不清楚您父亲的年龄多大 因为超过60 也就是退休以后 银行是不允许贷款的 如果能贷款的话 因为贷款时间较短 银行要求开收入证明 且收入必须是月供额的2倍以上 也就是说你想过给你父亲都不行
看你的做法是不是因为快结婚了 担心父母以后生活保障
个人建议是写份书面赠与书 到公正处办理公正 然后做司法备案 大概是这个流程 但是具体细节你还得去相关部门咨询一下 2014-04-26 13:03:15 -
132****8810 很多都是你贷款的话,房子基本上是抵押给了银行,在你的房产证上盖上了抵押的字样。只要还清了贷款,办理完他项权,就可以撤销抵押了。那样你的房产证上就没有抵押了。已经撤销了。 2014-04-26 11:18:13
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
若是在招行办理的个人住房贷款，房产证原件一般是抵押在银行的（是否抵押，请与贷款经办行核实确认）。若确认抵押，当后续贷款结清（含提前结清和自然结清），借款人可本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。如需借出房产证或合同原件等，请联系贷款经办行或当地的贷后服务中心确认能否办理。
全部2个回答 > -
答
按揭买的房子还没有拿到房产证可以卖，卖家需要把贷款转给买你房子的下家，需要自行协商。该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿按揭房款。
全部3个回答 > -
答
不可以，只可以在当地完成。 房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。 申请贷款的借款人应具备的条件 年满18-60周岁，具有完全民事行为能力； 农业户口（本地和外地）可受理; 贷款金额、期限、利率及还款方式 1、贷款金额：**高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定） 2、贷款期限：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限**长为30年，借款人的年龄+贷款期限**多不能超过65年
全部3个回答 > -
答
1、购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，把《他项权利证》放在银行之后就可以拿到房产证了，但这时的房产证上会备注贷款尚未还清的情况。2、购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。3、在产权等相关证书办理完毕后，房管部门会对该房屋登记备案，设定抵押权。4、当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
全部3个回答 >
