有房产证可以异地贷款吗? 房产证可以拿到异地银行抵押贷款吗

• 137****8388 不可以，只可以在当地完成。
  
  房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。　　
  
  申请贷款的借款人应具备的条件　　
  
  年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；　　
  
  农业户口（本地和外地）可受理;　　 贷款金额、期限、
  
  利率及还款方式　　
  
  1、贷款金额：**高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定）　　
  
  2、贷款期限：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限**长为30年，借款人的年龄+贷款期限**多不能超过65年 2019-01-05 09:07:09
• 148****1708 可以办理的。
  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。 2019-01-05 09:07:04
• 136****5122 贷款买房子房产证要放在银行吗
  
  不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回贷款人的。
  
  一般来说，在购房者与开发商签定的购房合同中，会约好房产证由开发商来代理。购房者需求准备好处理房产证的相关资料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房子权属证明书。需求说明的是，房子权属证明书是重要的证明文件，购房者能够从开发商那里收取，其作用相当于房产证。
  
  因为房子触及贷款，所以还需求一道额定的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房子抵押给银行的凭证，是由银行担任保管的。在处理换发他项权证时需求预定银行的工作人员伴随处理，因为他项权证是不能由房子人经手的。以上事项都做好今后，购房者就能够拿到房产证了。
  
  但无论是银行仍是贷款人自己拿着房产证，向银行请求贷款时已经是在挂号部分办好了抵押挂号手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状况的，未还清贷款前，银行和挂号部分都不会解押的，在押状况的房子是不能生意，不能过户的。
  
  什么时候能拿到房产证
  
  依据《高人民法院关于审理商品房生意合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能获得房子权属证书的，除当事人有特别约好外，出卖人应当承当违约职责：
  
  1、商品房生意合同约好的处理房子权挂号的期限；
  
  2、商品房生意合同的标的物为尚未建成房子的，自房子交付使用之日起90日；
  
  3、商品房生意合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起90日。
  
  上述其中明确规定了购房者获得房产证的详细时刻以及拿不到房产证开发商应承当的职责。即便在合同中没有详细规定获得房产证的时刻，那么期房的购房者也应在房子交付使用（开发商交钥匙的时刻）后90日内获得房产证，不然，开发商也要承当违约职责。 2019-01-05 09:06:59