婚前老公自有一套房，婚后如果想用双方的名字另购一套的话，这套属于二套房吗？

现在政策对商业贷款收的比较紧，买房按家庭成员成套为单位，但凡名下有房产的在房管局都可以查得到，你的情况按常理应属第二套房，但各地方政府实施都各有不同，上海北京深圳等一线就属二套，不仅**加成，利率上浮，我们长沙这边只要你以前的房子人均面积未满30平米（包括房改房），再买就属改善型住房，也就是首套。 新规定的认房不认贷就是即使没有使用过贷款，只要名下有房产就属二套！铁路部门的房改房还未出证，你可以去房管局销户。销户之后就不会有记录了。 我有80%的把握你的情况属第一套房标准。况且是动迁了的房改房。并非商品房！

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也算做二套房。建房[2011]83号《关于规范商业个人住房贷款中二套住房认定标准通知 》中二套房的认定标准规定如下婚前一方有房：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房；(三)贷款人通过查询征信记录、面测，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的，婚后一起买房时<

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二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

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本地户口可以拥有两套住房，不能贷款了

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有一套房，婚后再买房就算二套房，因为目前国家对于二套房的认定标准是个人名下有几套房产，无论是婚前还是婚后，只要名下有房产，再次购房就都算二套房，所以如果婚前已经购买过房屋，同时也申请过房屋抵押贷款，无论是婚前还是婚后再次购房就都属于二套房，待购房的时候需要按照二套房的标准执行，比如首付比例至少50%，而且贷款的利率也会上调。首套房贷购买的时候能够享受到不少的优惠政策，不仅仅首付比例会比较低，而且年代贷款的利率也会比较低，在最近国家调整了贷款的利率，目前首套房的贷款利率，商业贷款的话最低在4.5%，二套房的贷款利率在5.05%，如果是按照公积金的话，利息还会更低一些，所以大家要保留好自己的首套房购房资格。