可以，属于二套房，**6成以上
全部2个回答 >我婚前贷款买了一套房，老婆婚前贷款也买了一套房，如果卖掉一套再买大的，是属于二套房吗？**多少？
144****3114 | 2012-12-27 16:57:09
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146****5926 本地户口可以拥有两套住房，不能贷款了 2012-12-27 16:58:54
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134****8295 杭州的限购政策卖掉一套还可以再买一套，但是只能全款了，因为你们已经有两次贷款记录了 2012-12-27 16:58:09
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如果征信记录查不到公积金贷款就可以~~
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买了一套房子然后卖掉了重新再买一套也属于首套房屋，是否是首套不是按照购买时间来决定的。首套房要是贷款还清了，卖掉再买一套房，就属于首套房。但是首套房如果有贷款没还清的话，就得属于二套房了。首套房和二套房有着一定的界定条件，一个家庭的唯一套房才属于首套房。目前来说各个地区对于二套房贷款都会相应增加**金额，也会增加贷款的利率，所以说个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和**比例若贷款未还清，就会算二套房以上。
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由于您之前已经贷款买过一套房，所以不管您是否将其卖出，您再商业贷款买房都是算二套房贷的，公积金贷款买房的话算首套房贷，办理两证时名下只要没有房产，就是按首套计算税费。
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贷过一次款了，按第二套算
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