选客很重要。一个有素质的客人不会把你房子弄坏。租给乱七八糟的客人就不好了。
全部8个回答 >第一次出租房屋需要注意点什么
132****3800 | 2014-04-26 10:35:01
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138****5791 哦
你是想要把自己的房子租出去么？
通过中介好了，比较方便
记得 你把出租对象定为
有稳定工作、有固定收入的，
社会关系不要那么复杂的
这样就比较好了
具体就是，你在附近找一家中介公司，登记就好了，把租客的要求告诉中介，，就等着人家来看房拉。 2014-04-28 22:06:34 -
145****0203 出租房的话注意以下
1 中介帮忙代理，你也要学会审客，建议你出租给住家的比较好，这样会爱惜房子些
2 注意付款方式以及押金，**好是押二付一《就是押两个月押金，然后每月付租金》
3 在签合同要看下合同条款，收取客户省份证资料一份，中介应该会帮你办好
出租房是比较简单的，不用太担心，要找个爱惜自己房子的好些。 2014-04-28 10:24:25 -
135****5815 1，要点押金
2，签个合同，草拟的也可以
3，在他搬进之前，把家具照照片，打印出来签上字 2014-04-28 09:37:48 -
142****5882 1、要看检查对方是不是业主本人、查看身份证和房产证是否一致。 2、签订的合同上一定要明确（比如家电正常损坏谁负责等等） 3、房租的付款方式和周期、日期 4、房租何时起租、交房 2014-04-27 22:32:07
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153****2645 1,要点押金2,签个合同,草拟的也可以3,在他搬进之前,把家具照照片,打印出来签上字 2014-04-26 10:45:16
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收房的程序和注意事项 1、核验业主材料 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 4、业主做综合验收 5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 6、开发商与业主协商并达成书面协议 7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议 8、业主签署《入住交接单》 二、收房注意事项 1、收房中经常出现收房流程严重不合理
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第一次贷款买房需要注意的事项：①在贷款前做好流水账。在按揭购房的过程中，银行会查询购房者的流水账，所以在买房之前做好流水账，比如定期向银行卡存入一定数量的钱款，这样更容易使贷款办理的更加顺利。②买房前不要频繁的进行工作更换。通常情况下在半年内不要更换工作，因为稳定的收入和工作也是考察贷款人资质的重要标准之一。如果经常换工作，银行会觉得工作不稳定，这样可能会使还款能力受到一定的影响。③提交真实的材料。由于银行对于贷款者的身份会多加核实，如果发现材料是伪造的，那么银行是不会给予贷款的，而且短时间内无法再次进行贷款的申请。④申请整数贷款。银行大多是按照整数来进行贷款的，因此申请整数类的贷款更容易获得审批。
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乔迁新居的注意事项：1、如果搬家路较远，请在随身行李中带一把米、一把土和一瓶水去新家，以防乔迁有些人会水土不服或思念家乡。2、在搬迁日吉时内，**好做点烧水、煮饭、拜神、燃放鞭炮等工作。3、位理学认为位理学认为“入伙”是人丁气场的转移，因此需要枕头先入伙：按照家人的数量，启用新的枕头开门入宅。按照个人的床位分别摆放。在香港、新加坡等地华人，还在枕头内装有信封，内藏138元，以图“一生发”之意。4、新居入住，当天不可在家中睡午觉，当晚睡觉也需睡几分钟起来活动下，再睡，这样不容易患病。5、新居入住一定要烧一壶开水，意为财源滚滚；同时，屋内的水龙头可开着放小水，意为细水长流；家中要开着风扇，打开窗户，有风生水起之意。6、如果乔迁时，家里有孕妇，不宜目睹整个搬迁过程，对腹中婴儿不利。7、新居入住时要在家里客厅焚香，**好是檀香，燃一两个小时即可，为了安全起见，请用瓷盘托住檀香。8、选择适宜的搬家日子和时辰，除此之外，还要看这一天是否与家人属相相冲，如果有相冲则要另择日。在选好了吉日还要选择吉时，要定出适宜搬家的时间方可。一般情况下，搬家都在白天进行，夜晚不宜搬家。9、乔迁是喜事，当天家里的人切不可生气，骂人，不可责备小孩，一定要多说吉祥话，做吉祥事。10、新居入住一周以内要请亲朋好友来家里热闹一翻以驱邪。
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一般都是1个月的房租作为租房中介费。
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