过户费里不包括契税有法律规定吗

• 146****1166 你好!房地产的交易有三种形式:
  1、房东到手价
  2、税费各付价
  3、客户到手价(或叫成交价)目前上海市多数房地产销售(二手房)以房东到手价为主!也就是说房东不管在房屋买卖中产生任何费用,房东一概不付费用,净到手价格。所有产生的费用包括(上家、下家交易产生的税、费)均由下家承担!房东净到手的房屋价格称为----房东到手价格!
  2、税费各付价格---房东支付房屋交易中所产生的营业税、个人所得税、1%中介服务费!客户承担契税、1%中介服务费、评估费、贷款费、交易费等!双方各自负担自己的费用!
  3、房屋买卖交易中所产生的所有费用,均由上家(卖方)承担!这个交易方法多数不采用的!二手房交易所需要的费用:上家:营业税
  1、 出手房价*5.65%=
  2、(出售房价-购入房价)*5.65%= (满五年房产) 个人所得税:
  1、出售房价*1%= (注明:普通住宅) 出售房价*2%= (注明:非普通住宅)
  3、免征个人所得税 (注明:房屋产证或契税单满五年并且产权人名下只有一套) 中介费: 出售房价*1%=下家:契税 1%(首次购房90平米以下住宅) 3%(二套购房或非普通住宅) 中介费:出售房价*1%= 另外(评估费、贷款费、交易手续费、权证印花费、配图费)(总费用3000左右,看房屋实际价格) 2014-04-29 09:24:00
• 133****4432 你如果不是买的二手房,就不需要过户费.买商品房需要交的税:
  1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
  2、印花税,购房总价的0.05% 答案补充是的.免不免跟当地政府政策有关答案补充就是你刚才说的,27万乘以百分之1.5呀 2014-04-29 09:14:16
• 141****5646 法律不会有这样的规定，是双方合同约定，合同的约定在不违法的情况下，就是合同双方的法律要遵守。深圳房产纠纷律师周争锋 2014-04-28 20:26:35
• 152****4665 是你自己过户时交的，不过中介绝对有义务告知，要不然要他们做什么？可以去消协，不过更推荐你去建委告，这破坏了你作为消费者的知情权。 2014-04-28 19:18:14
• 137****4637 交契税钱就可以剩下就是几千的杂费 2014-04-28 17:05:04
• 154****6270 有明文规定的，这是政府有明文规定的。 2014-04-28 09:23:35
• 142****6607 过户都是按照你在房交所登记的房屋价格计算的 契税一般征收1-1。5% X 过户价格 =你要交的契税 答案补充每个地方的政策不一样 你过户以前都可以提前到房交所去问下情况 一般在开房交会的时候过户费用要减免 、这个费用国家也不会一直减免的答案补充哎...契税是过户费用的一种 还有过户的价格不是房屋交易价格 过户费用一般包括:契税 印花税 国土勘察费等 主要费用就是 契税 印花税 如果你 过户价格是 27万X1。
  5%=契税 27万X0。05%=印花税 其他费用就在100多快钱 2014-04-27 21:00:49
• 131****9453 如果是新房根据各售楼部的不同所交的费用也不同，一般都交2个点的契税，有的需交有线电视初装费，物业配套费，新房不用过户的
  如果是二手房需交
  1、需交2个点的契税
  2、交易服务费商品房时6元每平；房改房3元每平
  3、看是否满五年，不满五年要交营业税：房价的5.6%；若满五年则不交
  4、看是否满五年且是原业主家庭的唯一住房，若不是则交1%的个税；若满则不交
  5、工本配图，每件80元
  6、看原业主是否交过维修基金，若没有则交多层35元每平，高层65元每平，若原业主交过了，则可以直接过户到你的名下 2014-04-27 18:01:27
• 152****1411 契税只是过户费里面的一种 2014-04-27 09:49:29
• 143****9951 过户费是买卖双方各付3元/平米，还有什么印花税，不多房契税是看平米面积是多少，天津的是90平以下，评估价房款总额的1%，90平-144平 1.5%144平以上3% 2014-04-26 10:44:40