：（1）管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；（2）公共设施、设备日常运行、维护及保养费；（3）绿化管理费；（4）清洁卫生费；（5）保安费；（6）办公费；（7）物业管理单位固定资产折旧费；（8）法定税费
全部3个回答 >过户费里不包括契税有法律规定吗
149****9783 | 2014-04-26 10:22:18
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146****1166 你好!房地产的交易有三种形式:
1、房东到手价
2、税费各付价
3、客户到手价(或叫成交价)目前上海市多数房地产销售(二手房)以房东到手价为主!也就是说房东不管在房屋买卖中产生任何费用,房东一概不付费用,净到手价格。所有产生的费用包括(上家、下家交易产生的税、费)均由下家承担!房东净到手的房屋价格称为----房东到手价格!
2、税费各付价格---房东支付房屋交易中所产生的营业税、个人所得税、1%中介服务费!客户承担契税、1%中介服务费、评估费、贷款费、交易费等!双方各自负担自己的费用!
3、房屋买卖交易中所产生的所有费用,均由上家(卖方)承担!这个交易方法多数不采用的!二手房交易所需要的费用:上家:营业税
1、 出手房价*5.65%=
2、(出售房价-购入房价)*5.65%= (满五年房产) 个人所得税:
1、出售房价*1%= (注明:普通住宅) 出售房价*2%= (注明:非普通住宅)
3、免征个人所得税 (注明:房屋产证或契税单满五年并且产权人名下只有一套) 中介费: 出售房价*1%=下家:契税 1%(首次购房90平米以下住宅) 3%(二套购房或非普通住宅) 中介费:出售房价*1%= 另外(评估费、贷款费、交易手续费、权证印花费、配图费)(总费用3000左右,看房屋实际价格) 2014-04-29 09:24:00 -
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141****5646 法律不会有这样的规定，是双方合同约定，合同的约定在不违法的情况下，就是合同双方的法律要遵守。深圳房产纠纷律师周争锋 2014-04-28 20:26:35
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152****4665 是你自己过户时交的，不过中介绝对有义务告知，要不然要他们做什么？可以去消协，不过更推荐你去建委告，这破坏了你作为消费者的知情权。 2014-04-28 19:18:14
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137****4637 交契税钱就可以剩下就是几千的杂费 2014-04-28 17:05:04
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154****6270 有明文规定的，这是政府有明文规定的。 2014-04-28 09:23:35
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142****6607 过户都是按照你在房交所登记的房屋价格计算的 契税一般征收1-1。5% X 过户价格 =你要交的契税 答案补充每个地方的政策不一样 你过户以前都可以提前到房交所去问下情况 一般在开房交会的时候过户费用要减免 、这个费用国家也不会一直减免的答案补充哎...契税是过户费用的一种 还有过户的价格不是房屋交易价格 过户费用一般包括:契税 印花税 国土勘察费等 主要费用就是 契税 印花税 如果你 过户价格是 27万X1。
5%=契税 27万X0。05%=印花税 其他费用就在100多快钱 2014-04-27 21:00:49 -
131****9453 如果是新房根据各售楼部的不同所交的费用也不同，一般都交2个点的契税，有的需交有线电视初装费，物业配套费，新房不用过户的
如果是二手房需交
1、需交2个点的契税
2、交易服务费商品房时6元每平；房改房3元每平
3、看是否满五年，不满五年要交营业税：房价的5.6%；若满五年则不交
4、看是否满五年且是原业主家庭的唯一住房，若不是则交1%的个税；若满则不交
5、工本配图，每件80元
6、看原业主是否交过维修基金，若没有则交多层35元每平，高层65元每平，若原业主交过了，则可以直接过户到你的名下 2014-04-27 18:01:27 -
152****1411 契税只是过户费里面的一种 2014-04-27 09:49:29
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143****9951 过户费是买卖双方各付3元/平米，还有什么印花税，不多房契税是看平米面积是多少，天津的是90平以下，评估价房款总额的1%，90平-144平 1.5%144平以上3% 2014-04-26 10:44:40
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货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。【房屋拆迁补偿标准的计算公式】拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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酒店退房时间规定 无论几点入住酒店，中午12点之前要退房，否则就要多掏腰包，这是执行多年的酒店业行规。而在**新公布的《中国旅游饭店行业规范》中，超过12点退房加收费用的规定被删除，意味着这个“国际惯例”成了历史。在中国旅游饭店业协会**新公布的《中国旅游饭店行业规范》(2009年8月修订版)中，删去了“12点退房，超过12点加收半天房费，超过18点加收1天房费”的规定，取而代之的是:“饭店应在前厅显著位置明示客房价格和住宿时间结算方法，或者确认已将上述信息用适当方式告知客人。
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双方可以以合同方式就更名费用作出约定1，开发商无义务配合原预购人和新购房者之间办理“更名”手续。依据法律规定，在原预购人取得房屋所有权证之前，商品房不能够办理转让手续，原预购人和新购房者之间如果要完成“更名”手续，则需要开发商配合解除原合同甚至撤销原合同备案，而这是商品房预购人和新购房者之间交易行为，开发商并无配合其完成交易的合同义务。2，开发商会产生相应费用支出。开发商在办理“更名”手续时类似于充当了中介机构的角色，会耗费相应的人力物力等成本支出；此外，根据不同地方主管部门规定，开发商在办理撤销备案登记重新申请备案登记时可能需要交纳相关的费用，如果这些费用都由开发商承担也不尽合理。3，开发商可能会放弃追究原预购人违约责任的权利，导致其预期利益损失。实践中“更名”的需要很可能是因为原预购人的原因不能够继续履行合同，需将购买的商品房转让，在此情况下本来开发商有权追究原预购人的违约责任，要求其支付违约金，而通常开发商为配合原预购人和新购房者达成交易而放弃追究原预购人的违约责任，而新的购房者甚至有可能因此而低价受让原预购人的已付款项，这种背景下如果要求开发商无偿地进行“更名”手续，对开发商而言是不公平的。
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没有。公摊面积，摊的是公共面积或公共场所。类似楼道，电梯等等。业主可以正常使用，但不能侵占。有些公摊面积，如配电室，水泵房等，虽然是公共区域，但实际上都是封闭起来，禁止入内的。
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