房屋产权过户需要哪些手续，费用都有哪些

• 135****1027 如果房主时净得的话，你要交个税，契税，看有没有满五年。没有满五年要交营业税啊，满五年就不要交了。中介费啊，等等到过户时，还有手续费等等。 2014-04-26 09:53:53
• 156****9782 二手房转让过户费用
  
  卖主应缴费用
  
  一、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元／平方米，卖主承担50％费用。
  
  二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，卖主承担50％。
  
  三、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0．75％计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。
  
  四、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计收，买卖双方收费总和不得超过成交价格的3％。
  
  五、过户手续费：50元／套。六、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由上家独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理所核定，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。具体见本报2002年3月5日A3《今年公有住房出售五项规定》。
  
  买主应缴费用
  
  一、交易手续费：以5元／平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50％。
  
  二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，买主承担50％。
  
  三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0．75％计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。
  
  四、权证印花税：5元／本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元／件；如果房屋属于其他产权，200元／件。
  
  六、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。
  
  七、过户手续费：50元／套。八、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方。
  
  买主应缴其他相关费用
  
  在房地产交易过程中，如果牵扯到房屋评估、咨询等还要收取相关费用，具体如下：
  
  1、评估费：计费采取差额定率累进法收取。
  
  2、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商确定收费标准。书面咨询费，按咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通的，每份收费300～1000元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的0．5％。此项收费标准，属指导性参考价格。
  
  二手房买卖举例说明
  
  李先生出售一套位于天潼路的两室一厅，建筑面积80平方米。**终，与王小姐达成协议，房屋以30万元成交。李先生和王小姐在房屋交易过程中，所需缴纳的费用如下：
  
  李先生:
  
  交易手续费＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花税＝30万元×0．05％÷2＝75元房地产经纪费＝30万元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元过户手续费＝50元总计＝200＋75＋50＋（1500～7500）＝1825～7825元
  
  王小姐：
  
  交易手续费＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花税＝30万元×0．05％÷2＝75元房地产经纪费＝30万元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元过户手续费＝50元权证印花税＝5元登记费＝100元总计＝200＋75＋50＋5＋100＋（1500～7500）＝1930～7930元 2014-04-26 09:09:47
• 144****4814 带好产证，买卖合同，身份证，房产税审核单就可以 2014-04-25 21:48:10
• 156****8218 你好,卖方需要提供 身份证、户口本、结婚证、产权证,购房**,契税票等。卖方本人必须到场。 买房需要提供 双方身份证 户口本 结婚 银联卡(交税必须只能刷卡)费用 :营业税(5.6%) 个税(1%) 契税(1%-3%) 印花税5元 新房本工本费80元 (备注:税费具体视房子的情况而定:营业税:房本满5年的 免征 个 税 :房本满5年同时卖方名下只有一套房产的,免征;如果房本没满5年的必须得交;如果房本满5年,卖方名下还有别的房的也必须要交。 契 税 : 房本面积90平以下 1% 90平---140平 1.5% 140平以上 3%;如果买房是二套的,不管多大的面积都是 3% 2014-04-25 20:19:35
• 152****2919 身份证、户口本、结婚证明,先做网签,在缴税然后进行过户;契税:1-3%营业税:5.5%个人所得税:1% 2014-04-25 18:28:16