二次购买要交3%的契税的。至于贷款要看你之前有没有还清
全部2个回答 >请教:二套房除了3%的契税,还有其他什么税?
144****8263 | 2014-04-25 17:59:47
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158****5321 除了3%契税,没有其他税费了。买卖房屋没有退税的说法。你先买再卖的话,就是3%的契税和1%的个税;先卖再买的话,就没有个税,只有1%的契税了。个人推荐第二种操作方法。 2014-04-25 18:19:42
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还有登记费:住宅80元/套,非住宅550元/宗;手续费:住宅6元/㎡,非住宅按房屋价值的1.3%收取,房改房按1.5元/㎡的标准收取手续费。
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契税:房款的1.5%(买家);印花税:房价的0.1%(买卖双方平分); 交易费:5元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米(买家);权属登记费:80元(买家);证件费:50元(买家);营业税:差价*5.5%(超过144平米的不需要缴纳)(卖家);个人所得税:差价的20%(卖家)。二套房契税:第二套房产征收契税为评估价的3%,评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到,一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税:一般是1%,个人所得税由卖房人缴纳,也可以自行约定为买房人缴纳。
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