1、只要你的商品房已经在房管部门备案了，在房管部门就开具不了你的无房证明；2、二套房界定是以开放商在房管部门备案的时间为标准；3、你同你妻子现在离婚，离婚协议上面写明二手房产归你妻子所有，离婚过户只需要缴纳原房产价值一共千分之一的印花税，走离婚过户；过户之后你到民政局开具你的单身证明，凭借单身证明到房管部门就可以开具你的无房证明，新房就属于一套房。
请教二套房契税问题。
145****4541 | 2014-03-21 16:49:59
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152****8479 到办房产证时如果名下没有房产就按第一套来征收 2014-03-23 18:41:32
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153****5805 你如果名下这套是首套契税交1%,如果这套是二套房契税是3%。国家规定的。 2014-03-23 09:59:31
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141****0956 这个要根据您名义下是否有一套房屋,如果没有那就是首次购房契税的1%来收取的如果您是第二次购房,那就要按3%来收取的,这个是规定的 2014-03-23 09:38:23
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154****9051 国土局有记录的，不管你卖没卖掉前一套，都算第二套，按3%来交。（深圳是这样） 2014-03-22 12:17:48
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146****1437 你好，属于二套房，需要缴纳3%的契税。 2014-03-22 10:56:32
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141****8808 买房一共需要缴纳大概5万元左右 2014-03-22 09:38:48
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133****8533 1、只要你的商品房已经在房管部门备案了，在房管部门就开具不了你的无房证明；
2、二套房界定是以开放商在房管部门备案的时间为标准；
3、你同你妻子现在离婚，离婚协议上面写明二手房产归你妻子所有，离婚过户只需要缴纳原房产价值一共千分之一的印花税，走离婚过户；过户之后你到民政局开具你的单身证明，凭借单身证明到房管部门就可以开具你的无房证明，新房就属于一套房。 2014-03-21 16:57:33
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需要按时缴纳契税契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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现在二套的契税：房本面积小于140平的契税是3%，140平以上的是4%
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缴税时如果你们是离婚状态,而她名下没有其他房产可以按首套房缴纳契税。但是我觉得不值得,虽然结婚离婚只是手续上的事,但我还是觉得不太好,省不了多少钱。
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第二套房144平以下，单价不超过8290/平的普通住宅 契税征收3%144平以上（含144平）或单价超过8290/平的普通住宅或非住宅，商住两用房，写字间等征收4%
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