经济适用房出租需办理租赁合同备案，并缴纳房产税、个人所得税等税费。投资者需了解政府相关政策，合规经营，防范税务风险。
全部3个回答 >回龙观一套经济适用房想转成商品房出售，需要办理哪些手续，交易中有哪些税费，作为业主我承担哪些税费？
141****3273 | 2014-04-25 11:43:41
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157****4810 如果房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以转为商品房，需要缴纳转让指导价的10%作为土地收益金，你可以直接到房屋所在区县房产交易大厅办理。 2014-04-25 12:00:35
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根据《经济适用房管理办法》有关规定，经适房自取得产权证未满5年不得上市交易，满5年必须出具经适房管理部门的批准方可上市交易，将经适房出售按原价出售给符合经适房适用房购买资格的，该房产取得产权证性质仍为经适房；若经适房按市场价格出售给其他购房者，则按经适房面积相应价款收取15%的土地收益金，该房屋取得产权性质视为商品房。
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卖经济适用房，个税、增值税和契税少不了。提前规划，避免税费成意外支出。
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经济适用房交易需交契税、个人所得税等。
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买经济适用房，税费是一方面，还要看是否满足“满五唯一”条件，能省不少个税。另外，贷款政策也不同，要提前了解。
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