根据《经济适用房管理办法》有关规定，经适房自取得产权证未满5年不得上市交易，满5年必须出具经适房管理部门的批准方可上市交易，将经适房出售按原价出售给符合经适房适用房购买资格的，该房产取得产权证性质仍为经适房；若经适房按市场价格出售给其他购房者，则按经适房面积相应价款收取15%的土地收益金，该房屋取得产权性质视为商品房。
经济适用房出租需要办理哪些手续？需要交纳哪些税费？
151****4523 | 2024-06-24 11:10:39
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181****7519 经济适用房出租需办理租赁合同备案，并缴纳房产税、个人所得税等税费。投资者需了解政府相关政策，合规经营，防范税务风险。 2024-06-25 23:10:33
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132****7580 出租经适房得备案合同，税费别忘了交，避免麻烦！ 2024-06-24 22:37:00
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133****8567 出租经济适用房需办租赁合同备案，缴纳房产税、个人所得税等费用，要了解市场及政府规定以避税避规。 2024-06-24 21:57:20
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听说买经适房要先申请，然后审核资格，得满足一些条件，具体我也不清楚，得查当地政策。
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经济适用房政府是明确规定禁止出租的，在取得完全产权以前不得用于出租经营。 满5年后，应将经适房产权性质转为商品房性质，方可出租。擅自改变房屋用途的，擅自转租或转借他人居住的，因此如果提起诉讼，法院应当按照政府的法律规定判决出租无效，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
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听说买二手经济适用房要交契税、个税、增值税等。契税1-3%，个税20%（满五唯一免），增值税5.6%（满二免）。具体还得看当地政策。
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听说买经济适用房除了房款，还要交契税、个税等费用。具体多少不太清楚，建议咨询专业人士，以免超预算。
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