经济适用房是为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用：税费在交易过程中：1、契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取；2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元；120平方米以上的，每套500元；3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%；4、公共维修基金：房价款的2%。在申办产权过程中：5、登记费：每建筑平方米0.3元；6、房屋所有权工本费：每证收费4元；7、印花税：每件5元如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字〔2000〕第163号)由物业管理公司统一收取。
买卖经济适用房需要交纳哪些费用？
151****1268 | 2025-01-15 08:32:37
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151****9413 听说买经济适用房除了房款，还要交契税、个税等费用。具体多少不太清楚，建议咨询专业人士，以免超预算。 2025-01-21 13:20:17
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166****8380 买经济适用房，除了房款，契税、个税、土地出让金等费用也要考虑。建议提前了解政策，合理预算，避免资金紧张。 2025-01-18 09:34:24
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158****0461 购买经济适用房，除了房款外，还需考虑契税、个税等费用。建议提前咨询银行，了解贷款政策和利率，合理规划资金。 2025-01-16 19:41:39
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132****0640 根据《经济适用住房管理办法》，购买经济适用房需缴纳契税、个人所得税、土地出让金等。具体比例和金额依据当地政策而定。 2025-01-15 22:24:01
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130****6455 作为房产投资者，买卖经济适用房需注意：契税、个人所得税、土地出让金等。契税通常为房价的1-3%，个税视持有年限而定，土地出让金则根据当地政策。 2025-01-15 22:20:31
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买经济适用房，契税、个税、土地出让金少不了。经验之谈，提前准备，免得手忙脚乱。
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购买一套经济适用住房费用由以下三部分组成： （一）房价款：每平方米（建筑面积）售价×建筑面积。（二）税费： 1、在交易过程中： ①契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的 减半交，即交2％。 ②买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250 元；120平方米以上的，每套500元。 ③印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5％。 ④公共维修基金：购房款的2％。 2、在申办产权证过程中： ①登记费：每建筑平方米0.3元。 ②房屋所有权工本费：每证收费4元。 ③印花税：每件5元。（三）物业管理费：（每个小区不同，问小区物业处）
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房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口,主要看当地有无这个政策。经济适用房过户流程1、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全；2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行销售的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的销售价款，因为过户契税缴纳的依据就是销售价；4、网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭少有住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；7、交土地出让金，也就是上市补交土地收益；8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的所有权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的发票；
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听说买经济适用房要交房款、契税和维修基金，可能还有装修费，具体还得问问。
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