卖经济适用房，个税、增值税和契税少不了。提前规划，避免税费成意外支出。
全部6个回答 >经济适用房交易需要缴纳哪些税费？
181****4387 | 2024-12-22 19:16:37
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131****4053 买经济适用房，税费是一方面，还要看是否满足“满五唯一”条件，能省不少个税。另外，贷款政策也不同，要提前了解。 2025-01-01 17:22:19
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134****4188 经济适用房交易，除了税费，还要关注合同条款、权属转移等法律问题。建议委托专业律师，确保交易合法合规，保护自身权益。 2024-12-29 21:15:06
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130****1847 经济适用房交易，除了税费，还要考虑贷款问题。首付比例、利率等与普通商品房不同，建议提前咨询银行，了解贷款政策。 2024-12-26 17:08:30
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184****5802 根据《经济适用住房管理办法》，经济适用房交易需缴纳契税、个人所得税等。契税比例依据当地规定，个人所得税为增值部分的20%，但满足“满五唯一”条件可免征。具体税费标准以当地政策为准。 2024-12-23 15:36:10
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185****3981 经济适用房交易，主要税费有契税、个人所得税。契税看当地政策，个税通常是增值部分的20%，但“满五唯一”可免。 2024-12-22 20:10:14
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158****1716 在经济适用房交易中，需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。契税通常为房屋交易价格的1%-3%，具体比例依据当地政策而定。个人所得税为房屋增值部分的20%，但若符合“满五唯一”条件可免征。营业税和土地增值税则根据房屋持有年限和增值情况来确定。此外，还需缴纳印花税、登记费等小额费用。具体税费计算需结合当地政策和房屋情况，建议咨询专业机构。 2024-12-22 19:27:10
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经济适用房交易需交契税、个人所得税等。
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1.土地出让金：从11月1日起，我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。 2.个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税；转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交价的2%缴纳个人所得税；转让未满5年的房屋，无论是否是家庭唯一生活用房，都需按成交价的2%缴纳个人所得税。 3.营业税：转让5年以上(含5年)普通住房，免征营业税，非普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税；转让不足5年的普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税，非普通住房，按成交价全额征收5.65%的营业税。 4.交易费：按3元/平方米缴纳。
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经济适用房交易税费是多少一、取得产权证或者完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：卖方交纳：印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。买方交纳：1、契税：普通住宅按成交价的1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为300000 元，则契税标准为300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交价的3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000 元 X3% = 9000 元；2、印花税。按照成交价的0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为500000 元 X0.05% = 250 元；3、核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分X10%。二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市新住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。卖方交纳：1、综合地价款：成交价X10% ，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。2、印花税。按照成交价的0.05% 缴纳。买方交纳：1、契税：普通住宅按成交价的1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为300000 元，则契税标准为300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交价的3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000 元 X3% = 9000 元;2、印花税。按照成交价的0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为500000 元X0.05% = 250 元;经济适用房交易税费在哪里交?1、税费(契税、个人所得税、营业税及其他附加税)都是在地税局交的。地方税务局简称地税，其性质是单位，地方税务局实行、省、市、县的垂直领导体制。2、1994年实行税制改革时，将省以下原来的税务局分设为国家税务局和地方税务局（个别地方地方税务局与财政局一起，称为财税局）。省级地方税务局受省级人民政府和国家税务总局双重领导，省级以下地方税务局系统由省级地方税务机关垂直领导。
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除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：(一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所 得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。(三)印花税：0.1%，买卖双方各承担一半;(四)契税：1.5%，由买方缴纳;
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