卖经济适用房，主要交个税、增值税和契税。个税20%，但满五年唯一住房可免。增值税5.6%，满两年免征。契税1-3%，看买方情况。具体还得看当地政策和房子情况。
全部3个回答 >出售经济适用房需要缴纳哪些税费？
133****3770 | 2024-11-25 22:38:59
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158****4269 卖经济适用房，个税、增值税和契税少不了。提前规划，避免税费成意外支出。 2024-12-04 12:58:42
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166****9492 个税、增值税、契税。 2024-12-03 08:27:31
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181****8503 出售经济适用房，需缴纳个人所得税、增值税及附加、契税等。具体税率及计算方式，应依据当地政策执行。 2024-11-30 12:29:26
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158****6878 卖经济适用房，税费少不了，个税、增值税、契税，一个都不能少。 2024-11-26 17:57:05
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181****9891 卖经济适用房，要交个税、增值税和契税。记得提前了解税率，别让税费成负担。 2024-11-25 22:57:55
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184****1406 出售经济适用房，主要税费有个人所得税、增值税及附加、契税。具体比例各地不同，需咨询当地税务。 2024-11-25 22:44:32
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买经济适用房，税费是一方面，还要看是否满足“满五唯一”条件，能省不少个税。另外，贷款政策也不同，要提前了解。
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除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：(一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所 得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。(三)印花税：0.1%，买卖双方各承担一半;(四)契税：1.5%，由买方缴纳;
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1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取; 2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元; 3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%; 4、公共维修基金：房价款的2%。 在申办产权过程中： 5、登记费：每建筑平方米0.3元; 6、房屋所有权工本费：每证收费4元; 7、印花税：每件5元 如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。 物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字〔2000〕第163号)由物业管理公司统一收取。
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经济适用房出售需满足：持有满5年、补交土地出让金、获得原批准机关同意。这些条件旨在保护低收入家庭权益，防止经济适用房被用于投资投机。违反规定出售，可能面临法律责任。
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