出售经济适用房都需缴纳哪些费用

• 148****1761 　1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;
  　　2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元;
  　　3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%;
  　　4、公共维修基金：房价款的2%。
  　　在申办产权过程中：
  　　5、登记费：每建筑平方米0.3元;
  　　6、房屋所有权工本费：每证收费4元;
  　　7、印花税：每件5元 如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。 物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字〔2000〕第163号)由物业管理公司统一收取。 2018-07-27 19:09:41
• 152****8637 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交
  2、头次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
  3、6元/平方米的手续费(房管局收)
  4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
  5、公证费300元如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话,购房者就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房。 2018-07-27 19:09:28
• 131****2934 可以卖。北京经济适用房满五年后可以以市场价买卖,缴纳70%的收益金。五年内的经济适用房只能按原房价卖给具有经济适用房资格的人,而且政府优先回购,现在经济适用房资格审批很严格,所以,这条政策相当于“五年内的经济适用房不能买卖” 2018-07-27 19:09:15
• 142****0225 第一部分：在交易过程中：
  1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;
  2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元;
  3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%;
  4、公共维修基金：房价款的2%。
  第二部分：在申办产权过程中：
  1、登记费：每建筑平方米0.3元;
  2、房屋所有权工本费：每证收费4元;
  3、印花税：每件5元 如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。 物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字〔2000〕第163号)由物业管理公司统一收取。
  第三部分：政府差价收益金
  国有土地拆迁补偿取得的经济适用房和低收入申购来的经济适用房都需要缴纳政府差价收益金。
  差价收益金的计算公式为：[本次转让核定的契税计税额-(原购房缴纳契税计税金额+原契税实缴额)]×50%。
  一般情况下，是否需要缴纳政府差价收益金会在南京市经济适用房上市确认书上注明。如需要缴纳政府差价收益金，收益金部分必须在过户当日需房产局资金托管。 2018-07-27 19:08:55