不过按合同的话 违约的一方确实要支付中介费用的 因为合同是中介拟定的 他**关心的就是他的中介费 所以说 你**好还是和房东好好沟通下 只要他不支持中介 中介多数也没什么办法 **坏的情况 起诉你的话 3份合同 他也只能出示他自己的那一份 所以法院也不会支持的
全部3个回答 >二手房过户后房产证就交给中介了吗中介给不给收据清单呢？
154****4418 | 2014-04-25 11:16:00
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已有8个回答
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148****2527 你交给中介你让他给你开个收条 2014-04-27 18:27:21
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156****4347 房产证只是送到银行去了中介公司不会留房产证的。如果留了，会有房产证收到条 2014-04-27 17:04:58
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145****3023 您好,如果是中介代办的过户,您只要给了中介费,拿证得时候就没什么费用了,证得话一般就是从房交所过户了就直接给您了,可能是中介帮您代拿了。
收了你的按揭费就会给您办理按揭的,这个都是合同约定的,如果违约可以要求违约责任 2014-04-26 22:50:59 -
154****7422 要交交易手续费、交了在取证、然后在你的房产证去银行办理按揭抵押,都是有收据的 2014-04-26 12:16:20
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152****0232 身份证就不好说了，可以做的事情多了，比如买手机卡，或者登记买点别的什么东西，只要是管理不太严格的地方，能做些事情。
至于土地证和房产证嘛，只是个复印件，且房主是您老人家自己，中介做不了什么的。即使中介用这三证的复印件要对您的房子做点什么，也都必须要经过您才能做呀。
三证在一起，中介**大的可能是留做客户档案资料，将来把您当做这个中介公司的永久客户。另外呢，也可以做为销售其他房产时的辅助资料。
个人认为问题不是太大，至于应对呢，现在不好说，只能等事情发生时再说了。 2014-04-26 09:52:29 -
146****6853 你好!这是办理过户必须要的资料,一般不会有问题,如果不放心,就自己去办下吧!休息天都可以去办的,这些营业厅都上班的! 2014-04-26 09:28:52
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143****4750 协议可以签的！不过风险很大啊！这也敢买！佩服%7E！ 2014-04-25 19:10:07
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135****8913 房产证如果交在中介的话，中介那边有收件单的而且收件单上有公章的！不给收件单是不行的。那你的产证就自己留着给他们复印件！ 2014-04-25 12:10:42
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二手房交易过程中的**款可以不用交给中介，一般将**款交由银行做资金监管更为保险。同时资金监管也是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用。资金监管办理流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；3、评估该套房产，根据评估报告确定**款金额；4、买方在店铺使用POS机刷卡支付**款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；5、店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付**款；7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
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一般卖房子，中介方要求出示房产证原件，主要是为了核对产权人，房屋门牌号，面积，有无按揭，以及房屋购买的时间等房屋的基本信息。正常情况下是不需要将房产证留在中介方的。但是，现在有些中介公司有限时独家代卖的业务，是要求将房产证留在中介方并付给房东一定的保证金，以此来防止房东在别的中介成交。这种情况，是中介方和房东双方有利益可图。但是建议卖房子还是不要将房产证交给中介公司，一旦丢失，重新办理有点麻烦。
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二手房交易过程中因为**款的事情发生的太多了，比如去年轰动西北五省的“兴麟房产”你可以百度查看下，相信你看过后就不会把**款交给中介了。在看看著名演员方子哥通过我爱我家在北京购买二手房被骗400多万，你也不会把钱交给房东了。那么**款应该怎么办？一、地方政府是否存在二手房过户资金监管平台，假如有政府的平台那当然**安全了；二、假如政府没有该平台，买卖中介三方通过开设共同监管账户专款专用；三、在办理房产过户当日，等卖房签字后在向卖房支付**款；
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一般来说的话，二手房的定金是交给中介，如果是通过中介买房的话，这个还是全程由中介进行操作，但如果对于价格无异议也可以交给业主，双方进行商量即可。在缴纳定金的过程当中，**好有第三方到场，而且交纳完定金需要交土地证暂时收走，而且需要说明的是，缴纳定金之后就要按照合约进行房屋买卖，如果买方进行违约，定金是不予退还的。如果说二手房的定金是交代给了中介，在收到定金费用之后，需要出具相关的收据，或者是委托书，在办理后续房产交易的过程当中，定金也可以用来抵扣房款。一旦涉及到定金，就已经成为了债权的担保，所以涉及到的买卖双方二人都具备相关的责任，需要按照合约进行履行自己的义务，如果是卖方发生违约，则需要向买方偿还两倍的定金。对于买卖双方而言，能够起定一定的保障作用。
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