卖二手房需要把房产证给中介吗

• 158****0127 一般卖房子，中介方要求出示房产证原件，主要是为了核对产权人，房屋门牌号，面积，有无按揭，以及房屋购买的时间等房屋的基本信息。
  正常情况下是不需要将房产证留在中介方的。但是，现在有些中介公司有限时独家代卖的业务，是要求将房产证留在中介方并付给房东一定的保证金，以此来防止房东在别的中介成交。
  这种情况，是中介方和房东双方有利益可图。但是建议卖房子还是不要将房产证交给中介公司，一旦丢失，重新办理有点麻烦。 2018-06-13 15:55:33
• 141****6736 没有收了定金就必须押房产证的政策，规定。
  一，卖房收了定金，可以把房产证押给中介，中介出具房产证收条。目的是做给买房人看的，即证明卖方不会一房二卖，让买方放心。
  二，还有一点是因为，中介要做网签，需要房产证上的信息（一个字都不能错），那当然是原件**清晰了。
  三，当然也可以不把房产证押在中介。中介做网签时，卖方把房产证送过来，网签完毕后再拿走。 2018-06-13 15:55:23
• 131****2917 是的。
  中介为了规避风险，都是在办理过户手续之前都是要在中介手上的，这个是为了防止卖方一房多卖，这个是正常的，办理过户手续后就会把产权证交给买方了。 2018-06-13 15:55:11
• 156****0987 房主在进行卖二手房要交拿些资料给中介？
  1、拟卖房屋的产权证明文件正本;
  
  2、测绘图原件及复印件;
  
  3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;
  
  4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料;
  
  5、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;
  
  6、户口簿正本或复印件;
  
  7、婚姻状况证明：结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。
  
  注意事项
  
  1、自己手中有原件，给中介的房产证一定是复印件，不可全权委托，不然中介偷偷把房子卖了都不知道。
  
  2、中介费用：
  
  房屋买卖代理收费，按销售价格总额分档累进计收：
  
  500万元以下 2.5%；501~2000万元 2%；2001~5000万元 1.5%；5001~100000万元 1%
  
  1001万元以上 0.5%。实行独有代理较高收费标准不得超过销售价格总额的2.8%。普通咨询报告，每份收费300>1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准较高不超过咨询标的额的0.5%。
  
  3、查看工商局营业执照及经纪机构资质证书。申办房产中介公司需要符合众多条件，一定要查看该中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，看其是否具备从事经纪业务的资格，为以后不具备此资格的“假中介”逃避责任消除隐患。shangeshgh
  
  4、担保费：有的中介不仅向贷款职工收取担保费，甚至告诉职工缴纳费用后办理贷款速度会更快，其实为了简化业务办理环节，降低职工办理贷款的手续成本，早就取消了二手房贷款业务中的担保环节。
  
  5、二手房中介公司全包价不透明。全包价包括买方所要承担的全部房款、契税、印花税和中介的代理费（房款的2.5%-2.8%）。但中介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明细费用，还会从中获得额外好处。对于全包价不透明的陷阱，要求在合同后附上《费用清单》，并要求同卖方见面，明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中收取多余的差价。 2018-06-13 15:55:00