一般卖房子，中介方要求出示房产证原件，主要是为了核对产权人，房屋门牌号，面积，有无按揭，以及房屋购买的时间等房屋的基本信息。正常情况下是不需要将房产证留在中介方的。但是，现在有些中介公司有限时独家代卖的业务，是要求将房产证留在中介方并付给房东一定的保证金，以此来防止房东在别的中介成交。这种情况，是中介方和房东双方有利益可图。但是建议卖房子还是不要将房产证交给中介公司，一旦丢失，重新办理有点麻烦。
全部4个回答 >卖二手房时需要把房产证给中介吗？
166****3191 | 2025-03-21 14:45:10
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155****0375 从法律角度，卖方在二手房交易中应保留房产证原件，仅向中介提供复印件。原件在过户时出示，以确保交易安全和权益保护。 2025-03-25 08:59:51
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188****2965 根据市场调研，90%的二手房交易中，中介仅需要房产证复印件进行初步审核，原件在过户时才需出示，以保护卖方权益。 2025-03-22 10:05:12
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134****6849 卖房时，中介一般只需要房产证的复印件，原件自己保管好。这样既方便交易，也安全。 2025-03-21 21:20:14
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184****5124 在二手房交易过程中，房产证是证明房屋所有权的重要文件。我们通常会要求卖方提供房产证的复印件，以便进行房屋信息核实和交易流程的推进。原件则由卖方妥善保管，直至交易完成，过户时才需要出示。这样做既保证了交易的顺利进行，也保护了卖方的权益。 2025-03-21 20:30:51
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是的。 中介为了规避风险，都是在办理过户手续之前都是要在中介手上的，这个是为了防止卖方一房多卖，这个是正常的，办理过户手续后就会把产权证交给买方了。
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中介为了规避风险，都是在办理过户手续之前都是要在中介手上的，这个是为了防止卖方一房多卖，这个是正常的，办理过户手续后就会把产权证交给买方了。
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应该是没有什么风险的，**好还是自己去现场监督吧。买房毕竟是大事情啊
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个人认为靠谱。因为关于房产的很多专业手续、程序之类的我们是不清楚的，找中介可以避免很多麻烦。当然中介一定要找大品牌的中介公司。房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。想要挑选到比较靠谱的二手房中介，一定要多方了解有比较。消费者首先可以通过网络、相关监管部门和亲戚同事朋友处做好中介公司的资信调查。一般而言，选择口碑好、品牌较大的中介连锁往往较容易获得更为专业、放心的中介服务。通常,大型的品牌中介具备一定的规模,渠道较广、客户信息和房源信息也会较为丰富。同时,与中介公司的工作人员直接接触也可以进一步了解中介公司的专业度。另外，消费者还可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验,听听身边人的切身体会;也可以搜索媒体、互联网,查看是否有自己所选中介的负面报道，以及事件的解决方式,以此来判断中介公司是否值得信赖。如果消费者不够放心、或对所选中介机构不太熟悉,则可以查验其营业执照、房地产经纪机构(或分支机构)备案证书、房地产经纪从业人员资格证书等等。
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