在上海买二手房全额付款还要税单吗

• 131****3660 一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  中介费：一般是房款的2%%7E3%（可以平分，也可以一方缴纳）
  中原地产 为你解答 2014-04-27 09:19:03
• 142****3968 二手房全额付款流程（普通流程）：
  1 看房—
  2 看中议价
  3 签三方合同并过顶定给业主（定金一般3-5万）可商议
  4 去房管局查册(确定业主那边在银行还有没有按揭以及业主有没有做抵押）
  5 若有按揭（抵押）还没还清，就要业主那边申请提前赎契，这个一般是比较慢的要两三个月，如果比较急的话，可以和业主协商办理办理加急的一般手续费4000左右，这个看情况而定。（没有按揭或纯抵押则不需要）
  6 签网签
  7 约定时间去房管局递件办理过户（当日交30%（含定金）给业主）
  8 拿到新证，交余款给对方，并且进行房屋交接，（物业 水电费 天然气 办理交接，户口可根据当时双方商议的时间迁出，还有维修基金卡的办理（可以自己去重新办理）屋主交钥匙与买方。 2014-04-24 17:10:46