现在上海二手房交易还能避税吗

145****4125 | 2014-04-19 13:32:07

已输入 0 字

已有3个回答

137****1940 法院强制执行抵债或拍卖的房产，在办理过户时，需要交纳的税费跟正常交易是完全一样的，包括营业税、所得税、契税，一样都不少。所以你这种操作方式，是无法节省税金的 2014-09-21 21:27:12
132****2785 法院强制执行抵债或拍卖的房产，在办理过户时，需要交纳的税费跟正常交易是完全一样的，包括营业税、所得税、契税，一样都不少。所以你这种操作方式，是无法节省税金的 2014-04-20 16:07:18
141****8789 应税面积X单价X70%X0.4%或0.6%
应税面积就是产证上有几个人，人均60平，超过的部分加税！以家庭为单位，所有的产权房都计入在内！
唯一的避税的方法就是，你们开张离婚证，然后以你的名义购买，只要是首次购房，即便面积再大，也不用交房产税的！前提是上海户籍！且你名下没有产权房！ 2014-04-19 13:42:19

加入群聊

相关问题

问请问二手房还能避税吗？？？？

答

就是想省点钱
全部10个回答 >
问在上海进行二手房交易，都需要缴纳哪些费用？

答

印花税、契税、评估费
全部10个回答 >
问二手房交易如何避税

答

报税价合理就一切都合理了！
全部5个回答 >
问关于二手房交易的避税合同

答

一般来说,买卖二手房缴税是按照网签合同上价格计算的。每个地区都有地区指导价,也叫**低过户价。这个价格意味着那个地区的房价交易的时候**低价格。比如,以前有些北京区域**低过户价是6000元/平米,但是实际交易价格已经远远超出了那个价格。也就是说,实际成交价可能是1万/平米,但是实际上6000元/平米就可以去办理过户。由此,好多买卖二手房交易时,双方先自己签署个买卖合同,拟定好成交价,再去咨询地区指导价大概范围,去建委打网签时就按照**低指导价做网签合同的成交价格。这样,缴税就是按照指导价去缴纳,就比实际成交价缴税少了很多。就做到了避税目的。但是,这样的避税毕竟也是有漏洞的。因为由此就出现了两个交易价格。就容易产生纠纷。别看中介说的好听,风险绝对是有的,只是跟中介没有什么关系而已,所有风险全部都是买卖双方自己承担的。祝好!
全部6个回答 >
问上海二手房交易流程

答

上海二手房在交易时需要买卖双方建立沟通，首先对房屋的状况进行全面的了解，买方可以要求卖方提供个人身份证明以及房屋产权等有效证明，并且到当地的房管部门核实房屋产权的具体状况，是否存在有多个共有产权人，或者是房屋是否存在有抵押冻结的情况，明确房屋可以进行买卖后，双方按照协商好的房屋价格签订购房合同。并且在合同当中约定支付房款的方式以及时间，由卖方支付购房定金之后签订正式的买卖合同。由买方付30%左右的**款之后，双方去房产交易管理部门申请过户。符合要求后建立契约手续，买卖双方再缴纳相应的税费，办理产权变更。买方可以凭借房屋所有权通知单，去领取新的房产证。买方领到新的房产证之后，应及时向卖方付清房款余额，完成全部的交易过程。

上海楼市最新问答