在上海进行二手房交易，都需要缴纳哪些费用？

• 145****4121 印花税、契税、评估费 2014-03-23 10:35:33
• 155****1269 这个要看卖家是卖到手价还是各付价，如果是到手价那么您需要承担的费用是，营业税，个税，契税，中介费，交易手续费，配图费，产证成本费，如果是各付价，那么您要交的是，契税，中介费，交易手续费，配图费，产证成本费 2014-03-22 22:55:19
• 157****3317 买家:契税肯定跑不了的 。1%或者2% 其他一些几百快的小钱 卖加:看是否满五年 `是否唯一 ` 是普通住宅还是非普通住宅```营业差额税 5。65% 个人所得税 1% 或者2% 其他的也是一些小钱 2014-03-21 11:00:40
• 141****9592 买方（下家）一般要缴纳契税，房产税等。
  如果上家是到手价，下家还要缴纳个税，营业税。 2014-03-21 10:27:01
• 138****8007 二手房交易要付哪些费用
  卖方应缴费用
  一、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元／平方米，卖方承担50％费用。
  
  二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。
  
  三、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5％—2.5％计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。
  
  四、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。
  
  买方应缴费用
  
  一、交易手续费：以5元／平方米来计算，买方承担总费用的50％。
  
  二、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。
  
  三、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。
  
  四、权证印花税：5元／本。
  
  五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元／件；如果房屋属于其他产权，300元／件（注：不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准）。
  
  六、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5％—2.5％计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。
  
  七、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。
  
  买方缴纳的其他相关费用
  
  在房地产交易过程中，如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要发生部分费用，具体如下：
  
  1.评估费。
  
  2.房地产咨询费。按服务形式，分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费：按服务所需时间，结合咨询人员专业技术等级，由双方协商确定收费标准。书面咨询费：按咨询报告的技术难度、工作繁简、结合标的额大小计收。普通的，每份收费300—1000元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的0.5％。此项收费标准，属指导性参考价格。3.公证费 2014-03-20 22:36:29
• 134****8406 请问您是哪里的房子，我可以帮你操作
  如果是到手价，你要帮对方交纳营业税，如果房子满五年，交差额营业税=（卖出价-买入价）X5.55%
  
  如果满五年，不是唯一一套，要交个人所得税，非普通住宅是房总价X2%
  
  中介费是房总价的X2%
  还有你自己的契税=房总价X3%
  如果有兴趣，我可以帮您操作，绝对帮您省去很多费用：联系我：陈 一八九零一七八零二二三 2014-03-20 20:51:44
• 152****8937 您好，青岛市二手房买卖交易所产生的税费都是由买方来缴纳，都是本次的评估价格来缴税。
  主要交的税费都有：
  ①契税：小区容积率大于1的情况且客户如果是首次购房
  90平以下，收取1%；90-144平之间，收取1.5%；144平以上，收取3%
  小区容积率小于1或客户这边是非首次购房，不论面积大小，都是收取3%
  ②营业税：首先不五年的房子，不论什么情况，都是收5.6%
  过五年的房子，小区容积率大于1且面积在144平以下，免收营业税
  过五年的房子，小区容积率小于1或是面积大于144平，收取本次评估价和上次评估价的差额的5.6%
  ③个人所得税：1.过五年2.房东名下唯一住房3.崂山区的房子在崂山区五年内没有在五年内买卖过任何房屋
  满足以上条件，即可免收个人所得税，凡是一个条件不满足，就要收取2%
  登记费：80元印花税：5元手续费：6元/㎡
  贷款的话：评估费:千分之二抵押登记费：80元
  希望对您有所帮助%7E 2014-03-20 17:49:16
• 158****5598 第一步：准备工作
  1.资金您首先要确定资金来源：自筹，亲友借款或者银行贷款等。
  2.政策咨询：向房地产主管部门了解手续、费用、程序上的变化等**新的信息等。主管部门一般能给您一些很有价值的信息。
  3.根据自己的资金实力选择相应的房屋价位，面积，地理位置等。
  4.委托政府主管部门，中介公司或者房地产估价师对意向的房屋进行估价第二步对意向房屋的产权进行调查在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷，那么如何了解产权的状况呢？购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的信息。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍。 要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口本。除此之外，购房人千万别忘记到房屋归属地的房屋主管部门查询房产登记薄，那才是证实房产归属的**重要资料。 第三步：买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交付定金第四步：买卖双方签定房地产买卖合同房地产买卖合同需要的注意事项，可以在unixl房产栏目中查询到。第五步买方交付首期房款或定金六步：卖方偿还银行贷款第七步：卖方注销房地产抵押登记第八步：买方申请公积金、商业贷款第九步：买方有贷款银行签定公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同第十步：买方支付二期房款（视合同约定）第十一步：买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据第十二步：卖方将房产屋交付买方（具体情况可在合同中约定）第十三步：买方领取房地产权证第十四步：银行放款不同的城市，二手房交易的流程或细节不完全一样，您要好好斟酌。二手房交易前多向有经验的人请教，向政府主管部门咨询，甚至合同签订时征询律师的意见，对您顺利成交会很有益处您好！二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。在交易过程中，买卖双方需要交纳的费用主要有：
  1、契税（买方承担）；普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%；
  2、营业税（卖方承担）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；
  3、个人所得税（卖方承担）：取得房产证未满5年，按交易差价的 20%收取；
  4、交易费：6元/平米，（买卖双方各付一半）；
  5、登记费：80元，买方缴纳。如果通过中介交易，须交一定的中介费，这是唯一交给中介的费用。谢谢您的关注！ 2014-03-20 12:02:26
• 144****9479 卖方的话要看房子是什么情况。买房的话契是肯定要的,还有一些小费用几百块钱。 2014-03-20 11:40:36
• 146****0007 上家:营业税 成交价*5.55%个税 成交价*2%中介费 成交价*1下家契税 成交价*1.5普通住宅 非普通住宅3%中介费 成交价*1是否满五年和唯一不唯一,普通住宅和非普通住宅缴纳的税费都不一样 2014-03-20 10:46:14