老区就要，增城，从化不需要 ，而且必须是一年以上（**近）的社保证明或税单
全部2个回答 >在杭州买二手房全额付款还要税单吗
142****9917 | 2014-02-20 18:43:46
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156****7664 当然要了，买二手的**好是把一切可以办的手续都办了，不然以后会很麻烦的。 2014-02-23 17:48:05
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151****0812 税单和付款方式没有关系的，税单只是证明缴税金额的 2014-02-23 10:35:25
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156****1598 只需要社保缴满一年，或者杭州本地户口，这个对税单没要求 2014-02-23 09:07:03
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144****8146 税单和付款方式没有关系的,税单只是证明缴税金额的 2014-02-22 09:10:56
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153****7981 老区就要，增城，从化不需要 ，而且必须是一年以上（**近）的社保证明或税单 2014-02-21 13:06:18
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136****3711 是的,都要的。没有税单,就过不了户 2014-02-20 21:33:05
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153****6911 是的，都要的。没有税单，就过不了户 2014-02-20 21:11:59
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143****4562 全款不需要税单。 2014-02-20 20:34:23
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158****8387 外地人要税单的，上海人不要 2014-02-20 19:08:03
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一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介费：一般是房款的2%%7E3%（可以平分，也可以一方缴纳）中原地产 为你解答
全部2个回答 > -
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一．买卖双方协商达成购房意向，并确定房屋成交价格，至网上签约窗口签订《南京市存量房交易合同》；如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户，可直接在中介公司签订《南京市存量房交易合同》。 二．买卖双方在资金监管银行开立个人银行结算账户。 三．买卖双方到资金监管受理窗口办理资金监管手续。 四．买卖双方到监管银行存入监管的房款及佣金。 五．买卖双方到资金监管财务窗口换取收款凭证。 六．买卖双方到转移登记窗口办理转移登记手续。 七．十个工作日后，完成房屋转移登记手续，买卖双方缴纳相关税费后买方领取房屋所有权证。 八．卖方凭购房发票，身份证到资金监管财务窗口办理划款手续，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至指定账户。
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杭州买二手房有限制。在杭州地区无论是新房还是二手房，都有一定的限制政策，需要购房者自身具备有购房的条件，如果是本地户籍的购房者以家庭为单位，只能够购买两套住房。非本地户籍的家庭在限购区域符合条件的情况之下，只能购买一套住房，无论是新房还是二手房，都需要遵循限购政策。针对于非本地户籍的家庭，还需要提供两年以上的社保记录或者是个人纳税证明，并且在杭州当地无住房记录才能够申请购房。限购政策的出现可以有效的遏制过高的房价，而且除了要拥有购房的资格之外，大多数的城市在购买二套房时也会随之提高申请贷款的比例。像北京上海购买二套房时，如果通过房屋抵押贷款的形式购房，**款已经达到了60%以上，而且贷款的利率也会上浮10%左右。
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在杭州地区买二手房还是有一定限制的，无论是买二手房还是买新房，受限制的是购房人的个人资质，如果是本市户籍的家庭，已经拥有两套以及两套以上住房的情况，是不能够再购买住房。针对于已经有一套房屋的非本市户籍家庭，无法再购买新的住房。如果自身在杭州地区没有住房同时符合购房的条件，无论是新房还是二手房都可以购买。外地户籍的人员以家庭为单位，购房时需要具备有连续两年以上的社保记录或者是个人纳税证明，此外在杭州地区没有住房购买的记录同时纳税证明需要是连续的记录，中间不能够有中断。由桐庐、建德迁入的家庭，需要满两年才可以才本市限购区购买住房，并且同等遵循本市的限购政策。建议在购房之前，先在当地的房屋交易中心咨询自己是否具备有购房的资格。
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