老区就要，增城，从化不需要 ，而且必须是一年以上（**近）的社保证明或税单
全部2个回答 >在杭州买二手房全额付款还要税单吗
142****9917 | 2014-02-20 18:43:46
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156****7664 当然要了，买二手的**好是把一切可以办的手续都办了，不然以后会很麻烦的。 2014-02-23 17:48:05
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151****0812 税单和付款方式没有关系的，税单只是证明缴税金额的 2014-02-23 10:35:25
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156****1598 只需要社保缴满一年，或者杭州本地户口，这个对税单没要求 2014-02-23 09:07:03
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144****8146 税单和付款方式没有关系的,税单只是证明缴税金额的 2014-02-22 09:10:56
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153****7981 老区就要，增城，从化不需要 ，而且必须是一年以上（**近）的社保证明或税单 2014-02-21 13:06:18
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136****3711 是的,都要的。没有税单,就过不了户 2014-02-20 21:33:05
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153****6911 是的，都要的。没有税单，就过不了户 2014-02-20 21:11:59
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143****4562 全款不需要税单。 2014-02-20 20:34:23
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158****8387 外地人要税单的，上海人不要 2014-02-20 19:08:03
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一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介费：一般是房款的2%%7E3%（可以平分，也可以一方缴纳）中原地产 为你解答
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一．买卖双方协商达成购房意向，并确定房屋成交价格，至网上签约窗口签订《南京市存量房交易合同》；如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户，可直接在中介公司签订《南京市存量房交易合同》。 二．买卖双方在资金监管银行开立个人银行结算账户。 三．买卖双方到资金监管受理窗口办理资金监管手续。 四．买卖双方到监管银行存入监管的房款及佣金。 五．买卖双方到资金监管财务窗口换取收款凭证。 六．买卖双方到转移登记窗口办理转移登记手续。 七．十个工作日后，完成房屋转移登记手续，买卖双方缴纳相关税费后买方领取房屋所有权证。 八．卖方凭购房发票，身份证到资金监管财务窗口办理划款手续，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至指定账户。
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一，购二手房付款方式是：在签订合同后买房交一部分定金；在产权交易过程中，产权交易部门来房产现场勘查核实完毕后，买方交付一部分房款(一般自行商定 约房款的30%-80%) ；然后在完税后取得新产权人房产证时结清原房主各种费用(取暖费 物业费 水电燃气费等) 由买方交付剩余购房款项。二，购买二手房过户流程：领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。 查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。 鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。 核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执此后十个有效工作日后 领证：买方拿身份证原件取房证。
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在杭州地区买二手房还是有一定限制的，无论是买二手房还是买新房，受限制的是购房人的个人资质，如果是本市户籍的家庭，已经拥有两套以及两套以上住房的情况，是不能够再购买住房。针对于已经有一套房屋的非本市户籍家庭，无法再购买新的住房。如果自身在杭州地区没有住房同时符合购房的条件，无论是新房还是二手房都可以购买。外地户籍的人员以家庭为单位，购房时需要具备有连续两年以上的社保记录或者是个人纳税证明，此外在杭州地区没有住房购买的记录同时纳税证明需要是连续的记录，中间不能够有中断。由桐庐、建德迁入的家庭，需要满两年才可以才本市限购区购买住房，并且同等遵循本市的限购政策。建议在购房之前，先在当地的房屋交易中心咨询自己是否具备有购房的资格。
