这种情况只有再次催促买方进行过户，告知不过户的危害（现在你还是产权人的）。留下录音，如果他是自己原因不配合过户，可以根据录音通过法律渠道进行约束过户时间。或者再次和买方确定一个过户时间，补充协议也好，录音也好，反正要有证据。你要做好**坏的打算。
全部4个回答 >二手房买卖,卖家拖着迟迟不过户怎么办啊?
144****7687 | 2014-04-24 16:21:39
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142****5050 按照合同约定保护自己利益 必要时刻采用法律手段 2014-04-27 09:40:54
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138****5923 这要看是什么情况了，如果是客观原因（比如房屋贷款需要解押）的话，大家各退一步协商解决。如果是主观原因的话那就是不一样了。你可以要求严格按照合同来解决。 2014-04-26 17:05:30
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145****2805 您好:建议找中介协商,看看是否因为房子卖低了想违约是否?严格按照合同办事,无故拖延进程是有违约金的,好好看看合同吧!是在不行就找律师发函吧! 2014-04-25 10:02:27
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138****3218 不会把钱先给别人了吧？没有中介吗？郁闷，这种大交易**好细心一点。如果给对方**以后，给对方打个电话说结余款呢，约他出来，不过户就他走哪跟到哪。法律这种东西，程序和幕后东西太多。建议真没办法再走这一步。 2014-04-24 16:40:06
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根据合同,卖家要按合同约定的履行违约责任的
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可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
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卖家违约，你可以起诉卖方！法院开始会协调解决的，如果你不想买这房了就让对方赔你们违约金！
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1.报警,可以把他赶出去.你虽时可以叫他走的 2.也可以换锁,你要恨点的话把锁一换,住在里面的住户连衣服都别想那走,所有里面的东西都是你的.3.在找原业主协商.并且他还要给你交房租三选一 怎么都不可以,
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