买房合同未提到过户时间，卖家迟迟不过户怎么办？

• 155****1541 这种情况只有再次催促买方进行过户，告知不过户的危害（现在你还是产权人的）。留下录音，如果他是自己原因不配合过户，可以根据录音通过法律渠道进行约束过户时间。或者再次和买方确定一个过户时间，补充协议也好，录音也好，反正要有证据。你要做好**坏的打算。 2018-08-13 12:06:52
• 157****8468 要在过户前签合同，要注意合同中的过户承诺时间和违约金等事项。
  如果对方强制性不和你过户，你可以拿着合同起诉对方 2018-08-13 12:06:45
• 143****0221 按照我国《合同法》，合同中无约定或约定不明的事项，在合同履行过程中当事人应当通过协商达成补充协议或按照有关法律、法规的规定执行，不能达成补充协议、法律法规也无明确规定、按照合同已有条款仍不能确定的可按照交易习惯、国家标准、行业标准履行，没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
  同时按照民事合同的公平原则，当事人恶意拖延履行合同，已涉嫌对你的合法权益构成侵犯，这种情况下，你应当作出意思表示：书面通知对方在合理限期内就有关事项进行协商（保证对方收到并保留证据，有见证人更好），然后等对方回应，对方在期限内未作回应，你可将房产另行出售，**款不予全额退还。
  买卖房屋，**基本的内容是房屋坐落、面积、房款金额、过户日期、有关税费承担方式、付款方式及日期、交房日期、违约责任等，这么关键的事项都能忘记，I 服了 you.
  希望对你有用。 2018-08-13 12:06:05
• 158****8489 房屋买卖合同签订后，卖方不配合办理过户手续的对策
  可以以双方的房屋买卖合同为依据，起诉要求对方履行后合同义务。
  房产不过户，从法律意义上讲，这套房子就不真正属于你。对原房主基本上没什么不利，对你就比较不利了。因为你并不拥有该房产的真正产权，也就失去以这套房产办理抵押等一系列权利。同时，原房主还可能在你并不知情的情况下，偷偷把房子转卖第三人。至于你手头的房产证，他只要到房管局办理挂失手续，登报之后，就可以重新办理一个新的房产证，你手头那个就无效了。
  建议：到当地律师所找一个律师，委托他以律师的身份找原房主讲一下，请他配合。如果原房主不配合。那就拿着房屋买卖合同等相关证据到原房主所在地基层法院起诉。要求对方履行合同义务，如果你提交的证据确实、充分，起诉书观点明确，论据充分，法条引用恰当，法院应该会判决你胜诉。这时，你可以请律师拿着法院的判决书，要求对方配合办理过户。如果还不行的话，可以申请法院出具协助执行通知书，之后，直接拿着材料到当地房管局办理过户。当然，**好先电话咨询一下当地房管部门，问一下此类情况要提供哪些资料或证明，因为，各地房管部门办理过户手续的程序和所需的手续、证明并不一定一致。
  2018-08-13 12:05:57