限制有钱人的购买力，却不考虑买不起房人的感受
全部10个回答 >房价什么缘故这样高？
155****3296 | 2014-04-24 16:09:19
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157****5054 其实原因是多方面的
先说我们自己：
一，
中国两千年的传统思想根深蒂固，造成了我们认为有房子才有家，才有安全感，归属感
二，
中国从封建社会开始就实行的户籍制度，也限制了我们的“自由”，
很多到了城市里的人，更是认为在城市没有归属感，必须要买房子，弄到城市的户口，才算是城里人？
三，
中国人本身的思想就是封建的，对当官的有钱的很敬畏，对比自己混的差不如自己的很看不起...
所以国人喜欢攀比，年轻人更是这样，而中国一大半都是农村人，
所以这些农村人的孩子长大到了城里，能买的起房子的，就会心里比较踏实，老人也觉得比较有面子，小孩在城里买房子啦
中国**早是，地方政府卖地皮给私人，然后自己起房子
到后来，因为要集中规划城市建设，所以地方政府卖地皮给房地产开发商，建好房子在卖给私人
所以**早的房地产开发商都非常富有，和地方政府一样，都是**大的获利者
在到现在，开始炒房，地方政府就更有钱了，地皮开始公开拍卖了
所以，哪怕是乡镇的小政府的镇长，都能开得起宝马，住的起别墅了，更何况是大城市？
由此可见其中厉害
在说中国的房地产市场和政策：
一，
造成这种情况的
根本原因是：城市规划，政府卖地
主要原因是：确实有市场，刚需很足，所以房价越来越高
次要原因是：
1，房地产开发商的炒作；
2，房价**，很多人买房子来赚钱
3，这几年是青年人，结婚成家的高峰期，
所以房子就更热了，没看现在相亲节目收视率都这么高了吗？
更何况是能够显示家庭经济实力的房子？
相亲的时候，别人一问，有房子嘛，就知道你家里情况如何了～
4，中国的大规模高等教育，成就了太多太多的“大学生”，
这些高不成，低不就的高材生，肯定是不愿意在回农村干活的？
那么他们就留在了城市，有钱的买房子，没钱的租房子，
所以～～～你懂的，这也是为什么现在城市越来越堵，失业率越来越高的原因～～～
5，这些，说白了，还是这几年中国的经济发展太快，造成的负面影响，
每年8%～11%的GDP增长，说起来很好听，难受的是老百姓，
相信大家都明白，这几年发展速度太快了，日子没以前好过了～～～
钱是比以前赚的多，但是钱不比以前耐用了，
以前至少还买的起房子，现在是越来越买不起了，
6，坑爹的社会主义，坑爹的中国特色，说：
让一部分人先富，先富带后富——先富的开始炫富了，而后富的越来越穷了
好吧，生在这个“特色”里面，我也没什么想法了，只是感叹一句：
社会主义不如资本主义先进，
**，什么都他说了算，哪来的民主呀，老美说错了吗？
人民都是被代表了，
开什么人大呀，直接公布结果不就好了，还装装样子干啥呀？
那个，说句不好听的，这就是又要当婊子，又要立贞洁牌坊？的典型代表啊！
**后说一句：
没有竞争，就没有进步！
（ **后，就会像诺基亚，自我感觉良好，我说了算了，殊不知别人都在精益求精 ）
这样下去，没有人民的监督，推举，腐败会从边缘向中心扩散，越陷越深～～～ 2014-04-27 09:51:54 -
147****5472 有同感，但是这就是现实，很多人都没有办法的，都说80后是幸福的一代，是没有吃过苦的一代，现在看来，80后可能是光棍**多，以后生活**难的一代了，呵呵 2014-04-26 18:29:23
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133****2979 现在房价有下跌的趋势,因为人们都喜欢买涨不买跌,所以明年估计也是下跌的行情 2014-04-26 18:12:26
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158****2280 限制有钱人的购买力，却不考虑买不起房人的感受 2014-04-26 09:45:44
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146****1574 限制有钱人的购买力,却不考虑买不起房人的感受 2014-04-25 15:40:06
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143****1341 可能是过去10年间经济飞跃发展、通货膨胀、物价飞涨等原因造成的；且房地产市场牵扯到国内众多行业的发展，是国家经济大头，现在房价高成这样已经成为事实，降是不可能的了，目前比较实际的是应该控制房价继续上涨，从前年起政府不但出台房地产调控政策就已经在证明了，2012年调控措施更严格，限购限贷、开征房产税、调整银行贷款基本利率及公积金等行为，已经在一定程度上抑制房价上涨、和投资投机性购房行为。
不过目前并没有达到预期效果，需要时间吧。 （ 随州房产在线 回答，望采纳。） 2014-04-24 22:55:58 -
141****8285 中国是一个黑社会啊，中央是总舵，地方是分舵，分舵把大部分的税收交上去了，发现自己留的不够自己开销怎么办勒？卖地呗，把自己辖区的地卖给开发商啊，物以稀为贵，大家都知道啊，政府为了搞到更多的钱怎么办勒？这么多开发商，我每次就卖那么点点，开发商也要赚钱啊，怎么办勒？竞价呗，所以地价那是越搞越搞，地价高了怎么办？开发商发慈悲么？所以房价就高啊，不过也有开发商说了，房价高你可以不买啊，是吧，可是这么多人往城市里面跑，城市里面住哪里勒？肯定有人买了，再说那些被征地的，自己也没了土地，不买房难道住桥洞啊？还有趁机炒房的投机倒把添油搞一把的，房价不高那就叫奇怪了。
。。 2014-04-24 22:03:35 -
135****0674 第一：土地资源越来越少，土地价格国家是不可能在回到两三年前的价格进行拍卖招标
根本上的问题都解决不到房价就不可能降
开发成本都要5000一个平米 别人能卖出4900的价格吗？
第二：人口越来越多，购买需求的自然增长加大
第三：贫富差距越来越大
第四：国类投资方式有限（国外很流行买保险，炒期货，炒黄金，炒外汇；国类就只流行炒股炒房）
第五：中国在全球的影响，中国在世界的经济水平发展趋势
第六：国家没办法控制的，现在不是房价虚高，而是太多人把房价降低的希望都放在国家政策上，在加上新闻的报道，所有人都在观望，这是不科学的，现在不是受到政策因素影响大，而是由于过多的新闻媒体宣传抄做，大多数人都把买到便宜的房子，过多的期待放在国家政策
第七：在加上中国人的性格，买股票，买房子，反正亏了就不卖的传统意识
第八：上有政策，下有对策，在这段时间累积了太多购买需求
第九：明年中国经济飞速发展，加上奥运会的旅游经济贸易
加快速拉动国内经济飞速发展，中国人好面子，现在北京市区1万5一个平米
美国人来中国买套100平米的房子 人民币150万 美元才20万 多便宜啊！
所以说北京房价是标杆，绝对不允许带头跌价，伤中国人的面子
以上是房价要涨的理由，随便写了几点 2014-04-24 16:29:12
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不是直接原因，思想问题，因为他么非要在城市买房，反过来说就因为这样的人多了才导致房价上涨，看看这个故事你就知道了。城市傻妹旅行记-----追求城市的人必看我是王迷茫名字是不是很奇怪，我名字叫迷茫其实我这个人一点也不迷茫，要不我怎么会在青岛这个人才济济的大城市成为白领呢，现在我的工资也不算低一个月大约5000元，我不知道问什么父母给我起这个与我不相符的名字，直到有一天我才发现我变的和我的名字一样迷茫，原因是我的一次乡下旅游。五一到了公司说要给我们放三天假同时都考虑着去更大的城市去旅游，其实我也想去，但是觉得这样比较浪费钱才改成**经济旅游方式到农村去，网上说农村的空气你尽管吸含氧量极高，农村的菜你尽管吃没有农药，农村的路尽管跑没有红绿灯，农村还有星星呢，为了体验传说中的农村所以我觉定自己一个人到乡下走一遭，开这个我刚买的ma6，上午出发大约走了4个小时终于走到我认为够农村的地方，别说这里口气就是好人也变的精神了，特别是两边都是绿化带比城市里还要大都看不到边，不知怎么看着非常舒服，这时候正好也中午了，于是我随便找了个小饭店地方停下，这里没有禁止停车牌我很放心，下车后走进店里看到一个老大爷迎面走过来，笑着问我你想吃点什么，我问都有些什么，我问鸡蛋炒韭菜多少钱？他答道8元，我惊呆了怎么那么便宜是不是鸡蛋有问题，于是我问有没有20元的，他说1盘就八元你要量大我可以给你加，我说不要给我加了我要**好的新鲜鸡蛋，这时候他说我们这里都是自己养的，我感觉菜太少于是又要了一份牛肉，和鸡翅。这个时候感觉有点口渴于是我问有没有可口可乐，老伯好像没听懂，我说饮料，他说没有我们这里有白开水，我说矿泉水呢，他说那个要花钱要哪个干什么，白开水免费比矿泉水还好喝，我可以给你加点糖，卖的水还不如这个呢，我惊呆了这是什么饭店连水都没有，于是我要了杯开水，不错这里的水还有点甜，因为菜太便宜我问老伯你们菜问什么那么便宜，油不会用的地沟油吧，老伯说，地沟油我们可买不起，听说都是卖到城市去的那里都有钱，我们自己种的花生压的油便宜，说着就把鸡蛋炒好放在我的面前，我一看鸡蛋的颜色怎么与我平时吃的不一样呀，我以前炒出来的鸡蛋都是发白，怎么这里的鸡蛋都是黄的有点发红的感觉，我说大伯你的鸡蛋没有什么问题吧，怎么发红呀是不是添加人工色素了呢，老伯笑了笑说我没事放那东西干什么，鸡蛋就这样色，我怀疑的说平时我吃的怎么都是白色的而且炒出来的不是整个，老伯说那些发白的都是饲料养的，都是给鸡添加了激素的原因，我们这里的鸡蛋可是原生态的，好吃着呢，看你从大城市里出来的吧连鸡蛋什么摸样都忘了。他说这时我哽住了，我吃了那么多年的鸡蛋居然不是鸡蛋，有点恐怖，说着我尝了尝味道比较香比我以往吃的更好吃，真怀疑放了添加剂，老伯看我穿着挺时髦问我从哪里来我说从青岛来，便问我你青岛有房吗，我很自豪的说有房子在香港中路很贵的80平方的房子现在150万，今年刚买了一辆车，老伯问我一个月多少钱我说一个月5000左右吧，老伯又问我问什么喜欢到哪里去住，我说大城市医疗条件好，消费条件好，娱乐的地方多，我看他对城市不太了解，我于是开始炫耀了说，我于是兴趣来了，我对他说城市医疗条件可好了比如上个月我感冒了医院里有人领着你教医药费，并单独给分个小单间看着电视输液，输了三天就好了，老大爷好奇的问我，那么好的条件要多少钱，我不屑一顾的说才三百块钱，老大爷有点惊呆了，问我说：什么感冒花那么多，我说是呀起码你要输三瓶水吧，老大爷笑了笑说城市花钱就是多，我们这里严重了才打个小针，一针就好了才3块钱，我诧异的说不会吧。老伯有问我那消费怎么好了，我说都是名牌衣服和大卖场，衣服都是几百上千的，吃饭都有肯德基这样的大连锁店，老伯问我那些衣服是不是都不用洗呀，我笑这说哪有不用洗的衣服呀，那些都是名牌所以贵，肯德基里的东西特别好吃，老伯问你尝尝我的菜怎么样，说着又端过来一盘鸡翅，我于是夹了一根尝了尝，恩味道好不错比肯德基里的还有味，老伯你这一根多少钱老伯笑了笑说我们怎么敢论根卖呀，我们论盘卖一盘10元钱，我看看了盘有10根算起来才1元一根，我告诉老伯你知道肯德基里多少钱吗？他好奇的问我多少钱，我说7元一根，他惊呆了，什么7元一对都买个鸡了，怎么那么坑人吃了能顶一天呀，还什么肯德基，真不行我也去城市去开个肯德鸭，那我不发了，我笑了，他有好奇的问我你那里的房子怎么那么贵呀，和我们这里城市里的楼有什么不一样吗，我说没有什么不一样就是地方不一样，我那个地方地皮贵，他说你不会去便宜的地方去住吗，我说我哪里的房子都抢着要我可不卖，老伯说不就是住的地方吗，贵有什么用不都是一样的住吗，难道你那里睡的跟神仙一样，我说不是跟神仙一样那个地方可火了别人想买还买不了呢，我是借的我爸的钱刚买的还有车，每个月我要还3000元贷款，老伯更诧异了问我:房子都是一样的为什么非要住贵的，我说购物方便，离大商场进，老伯更诧异了你现在还剩2000元工资方便还能买什么呢，你不是说一件衣服都要上千吗？你在哪个地方消费那么高还能卖什么呀，我这个时候真的差异了自己反思也是，我买车买房我想住好的房子为了方面却买不起东西了难道我开着车去买方便面吗？我去开着车打300元针治感冒吗？我的城市生活怎么变得那么不理智呀，城市让生活跟美好吗？ 我们追求错了
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1.政府高价卖地。2.地产商囤地、囤房。3.有钱人买N套房空着，你说能不涨吗？温家宝说有信心治理房价，他只是出来安抚人心罢了！！指望共党治理房价，简直是天方夜谭。他们在那里高价卖地数钱呢。呵呵。还指责房地产商捂盘惜售什么的。真是贼喊抓贼！！年年说房价高,但年年房价还是不断快速上涨；人人叫苦高房价,但人人还是不得不选择做房奴。一方面房地产是我国社会主义市场经济的产业支柱,另一方面高房价又是我国经济发展的重大隐患。可以说造成高房价的原因众多,既有市场经济供求的自身矛盾,也有房地产商的兴风作浪,更有政府的制度不完善、监管不力等。如何遏制房价过快上涨势头,我想提提我的建议:一、完善国有土地拍卖制度,做到“以拍限价”。在社会主义市场经济中,政府拍卖土地给商家搞房地产开发的行为是无可非议,但商家唯利是图的本性是存在的。同一块土地,政府拍卖的价位越高,商家投资成本就越重,必然转嫁到老百姓身上的钱也越多,同时银行与商家绑成利益共同体就越来越紧。此时,商家的兴风作浪似乎理直气壮。在房价下跌时,政府或明或暗“救市”“托市”也就不得不为之。可以说,房价一路飙升与目前国有土地拍卖制度不完善有很大关系。政府拍卖国有土地,本意通过拍卖形式获得更多的土地出让金搞活当地经济、惠及民生,但效果适得其反,加重了老百姓住房负担。建议政府出让土地时,要充分发挥拍卖作用,做到“以拍限价”。即一块土地,可参照当地当时的土地出让金价格和商品房平均价,然后规定该块土地出让金多少,拟订一个商品房平均价进行拍卖,以保证土地出让金不变,承诺开发出的商品房平均价越低者而得。二、完善公共租赁住房建设制度,做到“以租为家”。公共租赁住房与经济适用房不同,前者是租赁关系,房权属国家所有；后者是买卖关系,房权为私人所得。在实际操作中,后者更容易产生腐败和新的不公平。建议一是加快公共租赁住房建设力度,确保土地出让金专款专用、账目公开；二是完善公共租赁住房管理制度,确保真正有困难有需求的老百姓能够租得到房、租得起房、并且可以“以租为家”,安居乐业；三是进一步规划好公共租赁住房的建设。公共租赁住房不是只可建在市效或边远的地方。不要顾此失彼,虽然老百姓租起了房,但他们的出行成本却增加了,赚钱脱贫仍然困难。三、完善住房公积金制度,做到“有工必有金”。住房改革,原本是改掉国家工作人员的某些特权,改掉一些不公平。但住房公积金没有得到全面普及,这种不公平以另一种形式依然存在。建议:住房公积金应该与医疗保险、养老保险一样,强制推行、全面普及。无论你是为政府工作,还是为私人企业或个体商户工作,只有你和它发生劳动关系,你就有权获得相应的公积金报酬。
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国情决定，现在中国属于快速发展阶段，肯定要在房价上体现。
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中国经济网4月6日报道 就在开发商高唱的“楼市小阳春”的同时，北京惊现巨量住宅存量。由此，有专家预测，未来2-3年内，我国城市房价将回落40%-50%。新项目继续释放目前，北京市场上新楼盘正如火如荼地投向市场。进入4月份，北京市场将有10个新盘上市，之前的3月份和2月份均有10个新盘上市。而据记者了解，预计4月份召开的2009北京春季房地产展示交易会，将有上百个项目进行推介。“目前判断，北京、上海、东部沿海等城市房价还是过高，在现在的房屋高存量和经济低迷环境下，房价还会下降。”王珏林如是认为。北京千万平方米闲置房根据北京社科院的统计数据，由于房价过高，有效需求远低于供给，已造成现在北京市住房闲置约1044.1万平方米。3月31日，北京市社科院发布《北京社会发展报告》等四本蓝皮书，对流动人口、住房等问题进行了专项研究。北京市社科院社会学研究所副所长戴建中表示，“我国专家通常采用的房价与家庭年收入比合理标准是3∶1到6∶1。2007年北京市城镇户年均可支配收入为65967元。当年底平均房价是每平方米15162元，按照户均100平方米计算，则房价与收入之比为23∶1，远远高于3∶1到6∶1的标准。”戴建中认为，到2009年底，北京可以竣工200万平方米、配售5万套保障房，这将对房地产市场价格产生较大影响。“2010年房价会出现真正的降价。”戴建中说。仍有40%-50%降幅“如果考虑到2008年的未完成项目，以及2009年的新开工项目，可以认定我国城镇住房目前面临严重的过剩局面。这需要很长的时间去消化。”中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海认为，经济增长形势不支持房价上涨，居民收入水平和收入增长也不支持房价上涨，我国城镇房地产价格水平还有40%到50%的降价空间，谷底可能存在于两年之后。王珏林则说，政策已经见底了，他告诫地产商不要靠政府再出政策，“降价，同时在价格竞争中靠自身特色、品质、服务、诚信赢得市场。”今年全国房屋库存2.5亿平方米华远地产董事长任志强说，对于房地产行业来说，库存消化还远远没有完成。他分析，目前，全国开发商手里待开发的土地约有3.6亿公顷，按照这几年的开发量，每年需要竣工8亿平方米左右，才能消化得完这些库存的土地。2008年，全国房屋竣工量只有不到6亿平方米，这就意味着有2亿平方米的刚性供给要向今年及以后若干年转移。可目前全国房屋空置面积已经达到1.6亿平方米，即使出现2007年那样的楼盘旺市，全年房屋库存也会有2.5亿平方米
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