房产评估价*1%的个人所得税房产评估价*1.5的契税（首次购房，房产局开首次购房证明可省0.5%）原契税发票日期未满2年要缴（房产评估价-原房价）*5.5%房改房交易费每平米*1.5元，商品房每平米*6元其它费用113元
全部6个回答 >是不是买别墅，不管是不是首套，契税都交全额的3%？
134****7882 | 2014-04-24 14:00:06
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153****6702 如果开发商让交就交吧，这个款是开发商代收的，**后要按税务局规定缴纳，然后多退少补，开发商赖不了帐。如果与**后回执的税务的契税发票不符，也无所谓，等产权证办下来并入住后，拒交物业费找补回来。 2014-04-26 20:40:29
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148****4736 一：国家的**新规定。都得缴纳3的契税。二：公积金贷款是不能免除契税。三：契税是房屋交易中**强硬税费。立年来都有。也是国家财政税收之一。 2014-04-24 14:12:38
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契税也可以不用交 如果你是拆迁户的话 国家给你这个权利 可以免交契税 产权名字和你买房时合同上写的产权名字相一致就可以 一般契税国家都是征收的 这个是避免不了的
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去房管局查询一下家庭的产权情况就知道了。
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契税是按建筑面积算，根据是否首次购房，按照房价首次购房的话1.5%，非首次3%~
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办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；【新政策满两年免税】3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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