外地人只能购买一套房屋，而且前提必须已婚，有一年以上税单或社保才行，有长期居住证满三年免征房产税，达不到此标准，必须都要缴纳房产税。而且是没有人均面积说法的,只能买一套,不管面积大少,都按市场价的70%来交税。
全部4个回答 >契税是不是都要交啊？
131****7418 | 2014-02-04 15:50:52
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156****1230 契税也可以不用交 如果你是拆迁户的话 国家给你这个权利 可以免交契税 产权名字和你买房时合同上写的产权名字相一致就可以 一般契税国家都是征收的 这个是避免不了的 2014-02-07 11:58:33
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152****8196 这个只要买方交酒可以了 成交价（不得低于政府指导价）×1.5% 2014-02-06 21:58:08
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138****4417 买农村住房不用缴纳任何税款，不过买的房子不能办理土地使用证过户，也不能办理房产证，以后买卖、过户、继承办不了手续。 2014-02-06 18:14:06
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158****8474 不是的！！ 2014-02-06 12:12:47
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138****2510 卖方税费：
1）营业税[不满5年房产转让.满5年的免征]
2）教育附加税[不满5年房产转让.满5年的免征]
3）个人所得税[不满5年房产转让.{满5年的免征.但要求该单位是卖方唯一物业}]
4）交易服务费
买房税费：
1）契税
2）交易服务费
上述列表仅供参考.如有变动以交易所或税务机构出具缴款单为准.交易过程中还有一些杂费.如测量费之类的小费用不列举了.总体大概在￥1000左右的. 2014-02-06 10:11:30 -
133****1169 办土地证也要交契税的 2014-02-06 09:10:49
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135****2523 契税是一定要交的 只是看交几个点而已 个人所得税在卖方名下只有一套房，买方首次购房的条件下 是没有个税的 契税是要交的 2014-02-05 22:05:55
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152****9613 契税属于财产转移税，地方税务局负责征收，应该是地方税 2014-02-05 19:18:42
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155****5991 契税是房屋所有权变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新的业主征收的一次性税收，不管是一手楼房还是二手楼房只要房屋所有权变更都要征收契税. 2014-02-05 09:07:09
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148****6705 契税是土地使用权，不动产多有权发生转移而产生的一种财产税，是全国各地都有的课税，包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋交换，房屋赠与等等！
是由产权承受人直接交到房管局契税科窗口。目前郑州首套房，商品住宅面积＜90㎡的征税成交价的1%，购房面积≥90㎡，＜144㎡的商品房，征收成交价的2%，购房面积≥144的商品房，征收成交价4%的契税！
若您的家庭是购买第二套住房，则无论面积多大，全部征收4%的契税！而非商品住宅，例如别墅、商铺、写字楼等，全部征收4%的契税！ 2014-02-04 16:16:26
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房产评估价*1%的个人所得税房产评估价*1.5的契税（首次购房，房产局开首次购房证明可省0.5%）原契税发票日期未满2年要缴（房产评估价-原房价）*5.5%房改房交易费每平米*1.5元，商品房每平米*6元其它费用113元
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你可以去深圳居无忧，因为他们不收中介费，房子也租得比较快，好多房东都是把房子放在他们公司租的，所以他们那里出租的房子也比较多，我租房也是找他们的
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一、要么办正常交易手续：营业税及附加，5年内全额5.6%，5年以上普通住房免征、非普通住房差额5.6%；个人所得税，全额1-3%（各地不同，一般为1%）或差额20%；销售5年以上家庭唯一住房可免征；印花税，免征；契税，全额的3-5%（各地不同，一般为3%），家庭首次购房减半征收。二、也可办理赠与过户：直系亲属赠与，包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。免征营业税和个人所得税；印花税，双方都交，全额的万分之五；契税，评估价全额的3%（不得享受减半优惠政策）；需要办理公证手续，财产公证费为评估价全额的2%。三、时间允许的话，作为遗产继承：办理遗嘱公证，需要300元左右（必须办理，不然**后还是需要财产公证）。一般来说，税务部门房管部门会认可，不会强求必须办理财产公证和什么继承权公证，不过**好还是咨询一下当地有关部门。遗产继承，免税。 仅适用配偶、子女、父母之间。
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是的，二手房和一手房契税的税率是一样的。如果是一手房，契税是按成交价交的；如果是二手房，且不贷款或贷款比较少的情况下，税费是按当地**低过户指导价算的。
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