二手房买卖中户口的问题

• 134****3303 你可以再次通过中介方去跟原业主沟通一下!如果不行:
  
  你就通过中介方去给原业主发<律师函>,一般物业公司都有律师的!让他知道我们想通过法律的手段来解决这件事情.(这只是吓吓他们)
  
  如果他们还是没有反映的话呢!那你们就只能通过法律的方式了!
  
  首选你要确定,中介公司在出售原业主的房屋之前,有没有跟原业主签定出售委托合同,如果有的话,那里面应该注明了迁出户口时间,(这也将是证据)
  
  如果没有,那也没关系,因为你们现在才是此房的产权拥有者!(你们有房产证和地地使用证)
  这时你们就拿着你们事先准备好的证明材料!(委托合同\房产证\土地使用证和开始发给他的<律师函>)向法院提出诉讼!
  
  通过法律的手段来解决!
  
  不过呢,通过法律是你们**不想看到的!但也是没办法之中的办法,**好呢先叫中介去多次沟通一下!同时也可以吓吓他!
  
  专业地产人仕! 2014-04-26 09:48:57
• 147****6973 答复楼主：
  实际上我认为户口和就学问题比较重大的，如果您买了房子，户口一直进不去，对您经济损失以及其他影响都很大
  而且期房什么时候能办房产证、落户都是未知数
  虽然上海那边不至于出现这样的情况，我们这里是有比较多的情况出现一只没法落户的，主要是城郊地带落户政策未定或不适用
  所以我个人建议您在合同中绝提约定户口的事情，虽然效力有限
  如果对方同意的，你们可以约定对方在两年或者三年内必须迁走
  由于对你们的影响过大，可以要求更多的尾款和违约金，违约金可以从尾款中扣除
  如果对方延迟1年了，你2万还不够扣得，超出的又讨要不回来
  所以，我建议你保留的尾款不少于10万，应该可以考虑在房价的10到20%
  希望对您有帮助 2014-04-24 10:25:25