关于房子过户问题

• 132****6020 这个的看具体您房子的情况了，目前未实施的新国五条的个税是针对不满五年和不唯一的房子，您房子现在过户因为不满5年，所以要缴5.6%的营业税、1%的个税、1%-3%的契税（看您的房子面积决定）。 2014-04-26 09:25:52
• 144****3858 买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同，买方付定金给卖方(由经纪方托管)
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  (卖方房地产抵押中)
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  卖方办理申请赎楼手续
  
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  买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并交纳佣金和相关费用，买方向指定银行办理申请按揭手续。
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  按揭银行出具贷款承诺书
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  卖方赎出房地产证并注销抵押登记后，交经纪方或经纪方指定按揭担保公司托管，经纪方或将托管之定金炜给卖方，卖方支付佣金
  (卖方持证在手)
  
  
  买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》，递件过户
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  10个工作日(以当地房管部门规定为准)
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  国土局出税单，买卖双方交纳税费，买方领取新房地产证
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  (买方按揭付款)
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  买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续；监管银行将首期款(留总楼款5%作尾款)划入卖方账户
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  10个工作日(以当地房管部门规定为准)
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  按揭银行将按揭贷款划入卖方帐户
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  卖方结清该房地产相关费用，称交该房地产给买方，监管银行将尾款划入卖方帐户
  
  过户费用：
  
  5年内的普通住房
  
  契税：过户的价格×1.5％
  
  交易手续费用 每个平米6元
  
  产权登记费用 50元每套
  
  印花税 买卖双方各万分之五
  
  营业税 过户价格×5.2％
  
  如果是5年内的非普通住宅（面积在144以上）的契税是3％
  
  5年外的普通住房
  2014-04-25 10:45:56
• 133****4038 你和你母亲本人带着身份证产权证到本地的房产交易所办理过户更名就可以,大概程序就是投件---出现场---取证,很简单,手续费:房产评估额 X 1.5% 建筑面积 X 6元 工本费80元 2014-04-24 13:38:43
• 136****0886 根据您的情况：1、两证满五年后过户：您只需要承担契税90平米以内的为1%、90平米--140平米之间
  缴契税1.5%、超过140平米或总价140万的缴契税3%。其他的杂费很少。
  2、如果两证没有满五年过户：您需要承担卖方的个人所得税1%、契税征收标准同
  上、营业税5.8%、交易手续费5元/平米、登记费80元、办证33元、印花5元。大体
  就这多费用。
  如果国五条出台：个税征收标准就不是1%了，现在出售的价格—原来房东购买时的价格—原来房东办理贷款所承担的费用及利息—原来房东对房屋装修、改造等合理开销=该房屋出售的转让所得X20%征收 2014-04-24 09:19:22
• 155****6336 去交易中心过户就可以了 2014-04-23 22:26:34