关于未还清房子过户问题

• 142****3420 必须在深有购房资格，还是就是法院判决，但是前提是还清贷款！ 2014-03-21 20:27:30
• 146****5971 不可以 你们可以先将贷款还清在过户 要不然银行不会放的 2014-03-21 10:56:16
• 142****6071 是的,是要符合在深圳购房的条件才可以,虽然也可以用法院判决的方式.但是这样的风险很大,对业主的信誉也不好,以后想出国都出不了 2014-03-21 09:20:54
• 146****3311 1.目前银行一般不做转按揭了，也就是说，产权想转移，不管以哪种形式，必须把贷款还清。
  2.不建议你做赠与，因为通过获赠取得的产权，将来你想出售，个人所得税会征收房屋价值全额的20%，是非常重的税收。
  3.建议你父母通过买卖的形式将房屋产权过户给你夫妻二人，你父母作为出售方，你们夫妻作为买受方，但是贷款也还是要先结清，注销抵押之后才能过户。你先要去当地中介公司问问有没有可以垫资或者做赎楼业务的，可以在你过户前先借给你一笔钱还清贷款，然后你们正常的贷款过户，等你父母拿到房款了，再还清这笔借款。 2014-03-19 20:39:23
• 133****3845 你的按揭如果年份少
  那就继续以你父亲的名义还贷款
  贷款还完以后,
  再过户到你名下
  
  或者直接,叫你父亲把遗书写好
  这样虽然不太好
  但是可以防止房子变为夫妻共有
  
  当然,婚前公证是**好的
  问题是,你的收入没办法将房子过户到你名下
  所以婚前公证应该也不会存在
  
  写了遗书,那么新房的权利就是你们家的事了
  也就是你父亲去世以后,
  第一继承人是你母亲,然后你和你的兄弟
  如果你父亲明确写了房子给谁,
  那么只要去公证处公证一下就可以了
  
  我建议,如果你防着你女朋友的父母的话
  房子还是在你父亲名下比较安全
  
  毕竟就算婚前公证了,
  几年以后
  一样是共有财产
  
  我的只是意见,可能有些话会比较直接. 2014-03-19 14:41:12
• 151****4996 你好,你的问题有三个方法:
  
  1.去你们当初买房是办理贷款的银行去问问是否可以办理转按揭,就是把现有未偿还的贷款直接过户的他的名下,如果有就好半了.
  
  2.就是提前还贷,但他没有资金就不多说了.
  
  3.找一家信贷或是担保公司,让他们帮提前还贷,当然要付给他们一部分费用.还完以后在把房屋抵押在帮他还贷的信贷或担保公司.
  
  上述不管是怎么做,针对房屋来说都要办理过户手续,费用也不少. 2014-03-19 09:20:48
• 157****9605 不能,贷款必须还清 2014-03-18 21:57:54
• 147****4455 不可以的，银行不会放的哦%7E 2014-03-18 21:13:32