交付订金 签合同 网签 建委过户 物业交割 打尾款
全部5个回答 >房地产按揭及产权办理流程
153****7658 | 2014-04-23 11:14:57
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156****7578 1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。
2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。 2014-04-25 15:48:24 -
137****0896 你是公积金么还是商贷呢，都不一样。从面签到批贷大约1个月左右。 2014-04-24 09:17:10
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151****4314 就是贷款买房了。。二手房的话签订买卖合同之后同时签订贷款合同，贷款审批20天左右通过以后，直接去过户，20个工作日出产证，送到银行3-5个工作日左右放款. 2014-04-23 22:11:00
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143****2599 交完**以后，把以下资料备齐交给开发商，一般由他们统一办理：
1.身份证
2.户口本
3.婚姻证明（未婚证明或结婚证明）
4.无房证明 （房管所开。有的楼盘开发商负责开，有的需要自己开）
5.收入证明 （按揭月供的两倍以上。如月供2000，收入要4000以上）
6.半年流水帐 （每月入帐的钱要在按揭月供的两倍以上。以前是三个月，现在改成半年了）
7.如是外地户口，还需交过一年社保的证明
以上准备齐了，基本上就没问题了
希望可以帮到您：） 2014-04-23 11:26:03
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好像要准备合同、身份证这些去房管局办吧，具体流程可以问问中介。
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第一步：1、申请人在北京市建委办事大厅进行网上申报,并向所在省辖市(直管县(市))房地产行政主管部门提出申请,提交相关的材料。第二步：2、所在省辖市(直管县(市))区建委资质科对申请材料进行初审,并正式行文将初审意见和全部申请材料报送厅政务服务大厅;政务服务大厅核验相关证件,符合条件的应予以受理第三步：所在区建委核验完原件后，审核公示。20个工作第四步：领取资质证书注意事项：新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案；《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。而且，房地产开发资质等级过高，相应的资质要求也会越高，以及办理的工程面也会随之更大。房地产开发企业资质不同等级都由哪些部门审批?一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。 二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书
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我听说买房前要检查五证，包括土地证、规划许可证、施工许可证、预售许可证和产权证，这是为了确保房子合法，避免纠纷。
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农村房产证怎么办理？根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的（或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的）。1、建房户向村委会提出建房申请。2、村委会审核同意，签字盖章。3、向乡乡建办提出申请。4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。6、经乡建办签字同意。7、乡主管领导签字盖章，核实同意。8、交县规划建设局审批（县服务）。9、建房户领取产权证。农村房产证怎么办理？交纳的费用有哪些办理房产证需要交纳的费用有哪些？１、印花税（双方分别交纳）：计税金额（或按照低指导价计算的总房款）×万分之五２、土地出让金（买方交纳）：（１）成本价公有住房，计算公式：房产证建筑面积×１５６０×１％；（２）按经济适用房管理的房屋（安居、康居、补贴出售、单位房改经济适用房、绿隔项目、危改回迁房），计算公式：成交价×３％；３、综合地价款（买方交纳）：（１）５年内上市经济适用房：［计税金额（或按照低指导价计算的总房款）－审核的购房额度］×１０％；（２）５年后上市经济适用房：计税金额（或按照低指导价计算的总房款）×１０％。
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