农村房地产权证办理流程有哪些？

• 145****9414 农村房产证怎么办理？
  根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的（或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的）。
  1、建房户向村委会提出建房申请。
  2、村委会审核同意，签字盖章。
  3、向乡乡建办提出申请。
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。
  6、经乡建办签字同意。
  7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
  8、交县规划建设局审批（县服务）。
  9、建房户领取产权证。
  农村房产证怎么办理？交纳的费用有哪些
  办理房产证需要交纳的费用有哪些？
  １、印花税（双方分别交纳）：计税金额（或按照低指导价计算的总房款）×万分之五
  ２、土地出让金（买方交纳）：
  （１）成本价公有住房，计算公式：房产证建筑面积×１５６０×１％；
  （２）按经济适用房管理的房屋（安居、康居、补贴出售、单位房改经济适用房、绿隔项目、危改回迁房），计算公式：成交价×３％；
  ３、综合地价款（买方交纳）：
  （１）５年内上市经济适用房：
  ［计税金额（或按照低指导价计算的总房款）－审核的购房额度］×１０％；
  （２）５年后上市经济适用房：计税金额（或按照低指导价计算的总房款）×１０％。 2018-12-02 22:03:36
• 137****7197 去国土局里面申请。
  如果大家都很急，需要这个房产证的话，那么可以去村委里面，写申请，让他们做证明，然后我们再到国土局里面申请他们来帮我们办理这个房产证。
  国土局里面的基本上，只要你没什么其他的大问题，都会帮你办理这个房产证的，毕竟国土局那他们是专门管这一块的，因为我们这边的相对来说，办理呢，也比较容易，比如说这个星期一约，他们下个星期就来帮你来量这些土地了。
  如果是新房子，先申请再盖
  如果你是还没有盖房子的话，想要办这个房产证的话，那么就建议你先申请，然后等到国土局的批复下来，然后我们再进行，去盖这个房子。
  因为在这个节骨眼上，如果，万一遇到点什么紧急情况，你不申请的话，那么就属于违章违建
  所以呢，各有各的方法，请大家按照每个地方的套路去实行吧，毕竟每个地方都不一样，每个地方套路都很深。
  根据《物权法》的规定，房屋类的财产应当办理登记，并领取房产证。只有这样才能明确权属。不过，现在农村农民的自建房屋许多都没有办理房产证，只有宅基地使用证书。如果你想为自建的房屋办理房产证的话，可以依照如下流程进行办理：
  （1）向村民组织提出建房申请。
  （2）将村民组织审核、盖章同意的申请书交给乡镇建设办公室审核并签字同意，然后交乡镇主管领导签字。
  （3）由乡镇统一递交县市规划建设部门审批。
  （4）审批通过后领取产权证。
  （5）房屋建好后可以依据产权证向房管部门申请办理房产证。
  农村的房子称之为小产权房或者乡产权房。假如你要进行交易，只能在本集体内进行流转。在村大队给的土地上面建的房子，是不能获得房产证的。 2018-12-02 22:03:20
• 134****3568 一、农村房屋房产证如何办理，提交哪些材料
  根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  (一)登记申请书;
  (二)申请人的身份证明;
  (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
  (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
  (六)其他必要材料。
  申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
  二、 农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么
  农村房屋产权证办理流程如下：
  (一) 申请人提交下列材料提出申请：
  (二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
  (三) 公告;
  (四) 审核;
  (五) 收费;
  (六) 记载于登记簿;
  (七) 发证。 2018-12-02 22:03:05
• 157****2900 房产证的处理的前提条件
  在处理房产证之前，销售双边需求协议购房合同，公证合同，到房子销售提交有关资料，请求处理房子过户，申报房子报价，交纳有关税费，只要在完结了这些步骤今后，才干处理新的房产证。
  一般在《购房合同》中都有对于托付开发商署理房产证的条款，这能够说是一份独自的托付协议，这儿又能够分为两种：开发商或署理公司代收代交契税、公共修理基金、印花税等税费以及购房者自个交纳契税、公共修理基金、印花税等税费。
  按揭房产证处理流程
  购房者在与开发商的合同中清晰规则了具体的处理房产证的日期，开发商应彻底按照合同中的约好实行，不然购房者可按照合同请求其承当相应的违约职责。
  按揭借贷有两钟办法：其一是新房借贷，这种按揭借贷得在开发商办完产权本做完典当注册后就能够预定借贷银行拿房本了。按揭借贷银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的有些，一个正常的房子具有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一有些，即按揭借贷房产证在自个手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房借贷，此借贷在过户后10个作业日内做完典当注册后就能够收取了。
  按揭借贷房产证收取流程。
  1、按揭购房的房产证一般按照房子销售合同规则由开展商担任处理;
  2、房产证办出来后，原件一般押在银行;
  3、等借贷人还清银行借贷后就能够从银行拿回房产证;
  4、拿证的时分还要让银行免除典当注册。
  以上小编对于房产证办理流程是怎样的有关内容就讲到这儿了，房产证办理流程有很多具体情况，大家一定要根据具体情况来办理了。 2018-12-02 22:02:52
• 132****5498 农村房产证办理流程是什么?
  1、房产证包括了房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的一类书面凭证。房屋所有者可以凭借着房产证管理和使用自己的房屋。房产证需买卖双方共同办理。为了节省自己的时间和精力，办理房产证可以自己办理也可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
  2、办理房产证需要买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件，携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  3、到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，交纳手续费、契税、印花税等费用后就可以办理过户，交易所便会给买方发放卖契。
  4、办理房产证时需要买卖双方一起办理的，若买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2018-12-02 22:02:36