一、如果是家庭住宅，您需按房屋交易价1％缴纳契税；如果是非住宅，您需按房屋交易价3％缴纳契税。除此外您还需按房屋交易价的万分之五缴纳印花税。二、如果您所购买是一手房，除按条执行外，还需看您与开发商所签订的购房合同，合同中是否开发商将本应由开发商所负担的税金转嫁给购房者。三、如果您所购买的是二手房，按条执行。如果您所购买的房屋未超过5年，卖房者需按房屋交易价格5.5％缴纳销售不动产营业税和1％的个人所得税；如果您所购买的房屋已超过5年，则卖房者不需要纳税。
全部3个回答 >卖房子要交什么税，税率是多少？
133****2190 | 2014-04-22 22:48:59
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136****8270 一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加费：营业税的2%
6、 城建费：营业税的7%
中介费：一般是房款的2%%7E3%（买卖双方共同承担）
中原地产 为你解答 2014-04-25 18:26:08 -
147****6216 或许是绝大多数想要卖房的人关注的话题之一，一般而言需要缴纳营业税和个人所得税，但根据房屋是否为普通住宅和非普通住宅，在交易过程中所要缴纳的税费也不同，小编就为大家详细讲解这两种不同的住宅在上海卖房子要交哪些税费。
普通住宅1、满五年且唯一没有营业税和个人所得税。普通住宅满五年不唯一没有营业税但是有1%的个人所得税。2、不满五年不管是不是唯一一律有合同价的5.55%的营业税和1%的个人所得税。
非普通住宅1、满五年且唯一有差额《合同价买进和卖出的差额》的5.65%的营业税没有个人所得税。2、满五年不唯一有差额的5.55%的营业税和2%的个人所得税。3、不满五年不管是不是唯一都有全额的5.55%的营业税，和2%的个人所得税。
在中介挂牌销售，也就是找我们经纪人还有1%的中介费。呵呵！ 2014-04-25 09:27:32 -
155****4166 虽然税费表是 买家付一部分 卖家付一部分 但是目前整个杭州的总税费都是由买家承担 卖家无需担心税费 卖家拿的是净的 2014-04-24 17:50:16
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157****7334 如果您是普通住宅并且满五年唯一的话就没有税费了！如果不是满五年唯一的话就要交营业税和个人所得税！各自的税率要看各地的新政策了！ 2014-04-24 12:51:09
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133****6065 首套唯一住房1%的契税,如果不是唯一住房有1%的个税二套唯一住房3@的契税,如果不是唯一住房有1%的个税如果是已购公房成本价有1%的土地出让金,建筑面积*1560*1%。
标准价是建筑面积*1560*7%要是二类经济适用房多一个3%的土地出让金,成交价*3%一类经济适用房有一个10%的综合地价款,成加价*10% 2014-04-24 12:39:13 -
158****7830 在杭州这边卖房子的话,一般来说房东是不需要承担任何税费的,都是由买方来承担,也不排除价格过高,房东承担税费的情况,税费的话房东主要承担的是个税1%,营业税5.6%其他的都比较少的 2014-04-24 09:44:36
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154****6790 税费参考如下： 查档20元 公证费成交价0.3% 营业税：成交价5.55% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、增值额30%征收。 印花税：成交价0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 转让手续费： 1、面积2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积6元/平方米，商品房。 3、面积8元/平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。 贴花税：5元/件。 中介费：房子出售的总价的1% 比如房价40万乘5.6%=22400.00元这样计算 2014-04-24 09:42:08
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144****6008 买房:契税:首套1%,二套3%卖房,公房:土地出让金:1560*建面*1% 2014-04-24 09:38:40
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155****3328 嘻嘻 哈哈 睡 —— 慢慢 睡 没什么睡 2014-04-23 09:37:10
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132****6168 是单位还是个人?
营业税：对个人购买出售自有居住 1年以上房屋 免征营业税 一年以内 3%营业税
土地增值税：对个人出售居住满五年的房屋 免征土地增值税
满3年不满五年的 减半征收土地增值税
未满3年 全额征收土地增资税
（税率参土地增值税法）
个人所得税：对个人转让居住满五年的房屋且是生活唯一居住房屋的 免征。 （收入-原只-和利税非）*20%
卖房不要交契税 契税有房产的承受方承担 2014-04-23 09:03:27
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卖房子的卖方要缴纳的税款有：1. 增值税：卖房子的卖方需要缴纳一定比例的增值税，比例依据当地政府规定，一般在3%~5%之间。2. 营业税：卖房子的卖方需要缴纳一定比例的营业税，比例也依据当地政府规定，一般在3%~5%之间。3. 印花税：卖房子的卖方需要缴纳一定比例的印花税，比例也依据当地政府规定，一般在0.05%~0.2%之间。4. 个人所得税：卖房子的卖方如果收入超出规定标准，则需要缴纳个人所得税。
全部3个回答 > -
问 卖房子要交哪些税答
①个人所得税：个人在出售房子的时候是需要缴纳个税的，而个税的税率是1%，或者是按照房屋买卖差价的20%来缴纳。但如果房子是满足满五唯一条件的话，那么是可以免征个税的。②中介费：如果在卖房子的时候是通过当地的中介公司来进行交易的，那么卖家还需要支付中介费。一般中介公司会征收成交价格的，1%到3%不等的费用，具体要看各家中介公司的收费标准。另外，卖家通常是需要等到交易完成之后再去支付这个费用的。③权证登记费：卖家在出售房屋时需要支付权证登记费，一般每件收费的标准是80元，但如果是非住宅房，那么每件收费标准是550元。④增值税及其附加税：若房产证取得的时间未满两年，那增值税及其附加税的征收税率为5.55%，若房产证取得的时间已经超过了两年，此时可以免征增值税。
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答
这个好复杂的，你不如直接问问营业大厅啊
全部2个回答 > -
问 卖房子要交哪些税答
卖房子需要缴纳的税费主要包含契税、增值税、土地增值税个人所得税以及印花税等。 在出售房屋时，需要注意以下5个方面：1、可以看一下小区内其他房屋的挂牌价以及成交记录，同时也看看别人房屋的图片，跟自身的房屋进行一定的对比，总结一下优劣性，同时也要了解自身房屋的卖点，这样对于房屋的定价也会更加的精准。2、在有了大致的估价之后，可以委托中介来进行出售，但是挂牌价一定要比心理价位更高一些，这样是为了在交易过程中，买方可以有砍价的空间。3、在发布信息时，尽可能的全面一些，这样也能很好的筛选出真正想购买房屋的人。4、如果要出售房屋时，不要签订独家代理协议，否则在代理期没有将房屋销售出去，中介也会找各式各样的理由不进行赔偿。
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