卖房子要交多少税啊？

• 138****0110 一、如果是家庭住宅，您需按房屋交易价1％缴纳契税；如果是非住宅，您需按房屋交易价3％缴纳契税。除此外您还需按房屋交易价的万分之五缴纳印花税。二、如果您所购买是一手房，除按条执行外，还需看您与开发商所签订的购房合同，合同中是否开发商将本应由开发商所负担的税金转嫁给购房者。三、如果您所购买的是二手房，按条执行。如果您所购买的房屋未超过5年，卖房者需按房屋交易价格5.5％缴纳销售不动产营业税和1％的个人所得税；如果您所购买的房屋已超过5年，则卖房者不需要纳税。
  2018-11-19 14:31:14
• 158****1047 根据税法规定，个人在购买住房时要缴纳契税、印花税。不过，《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。因此，个人购买住房实际上只需缴纳契税。对个人购房契税，税法根据不同情况给予了不同程度的减免。
  具体来说，按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减按1%税率征收契税;对于个人购买90平方米以上144平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税。 2018-11-19 14:31:09
• 137****2729 1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。
  
  2、印花税：按照房屋全款的0.05％交纳；交易费：房屋总面积＊每平方米3元；附加教育费：按照营业税的2％收取；城建费：按照营业税的7％收取；中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。
  首套90平米以下契税是合同价*1%，个税不满五年也是合同价的1%，营业税未满五年则是合同价的5.6%
  2018-11-19 14:31:03