你好!合同价205万,房东方营业税:5.65%,个人所得税:2%。客户方:契税:3%,其他交易手续费大概1000元左右。还有就是中介费2%,但可以跟中介方商量。
全部5个回答 >二手房到底会出现那些税费?
155****0420 | 2014-04-22 21:32:19-
145****3475 二手房的话要看是否满五年唯一的,如果是的话税就很少,买的话也划算,如果不是满五年唯一的,那就要交大量的税了。
买一手还是二手的话要根据自身的情况来定,一手房买了的话至少要三五年你才能安心的入住,而二手房买的话交易完成不过一两个月你就能入住了。
还是那句话,看你自身的情况而定。 2014-04-25 19:53:26 -
157****7296 这种东西我当时都是中介处理的一般来说,根据你的房龄有关系,国家新政策好像是5年以内的房子,税很高的,5年之上的就很低。。。 2014-04-25 09:34:44
-
137****8212 1.二手房卖家要交:5.65%营业税,2%个人所得税,1%中介服务税这是三个主要的税费(有满5年不满5年之分,唯一或不唯一!),买方:3%契税,1%中介服务税。
2.一手房:买方只需交3%的契税。所以要由自身情况来定!您是买现房还是期房?现在很多一手房都是期房,不能直接入住! 2014-04-24 22:11:15 -
145****9667 营业税 个税 契税 交易费 中介费2% 2014-04-24 14:24:54
-
154****1740 你这样的问题在电视台播过,在房屋交易时要交过户费的,过户费是房主要交的。仅凭两人之间的合同时,以后要出现纠纷问题是房产局不会管的! 2014-04-24 09:36:22
-
142****2509 营业税 个人所得税 契税 基本的费用就这些 中介费一般是成交价的2% 2014-04-23 13:17:42
-
157****2734 主要还是得看房价,税费再高也高不过房价,二手房一般算上税费也没有新房贵!但是也不是所有的都这样,一房一价! 2014-04-22 21:40:49
-
答
-
答
经常有购房者在买二手房时遇到这样或者那样的问题,比如房子被抵押,物业费欠缴等各种问题。这些问题轻则浪费买房人的时间等,重则会导致重大的经济损失。那么我们应该怎么做才能规避这些风险呢? 关于怎样才能**大限度地保障自己的权利,小编给出以下三点建议: 一,要在付款方式上做好约定,千万不能一次性把钱付给房东。所有的钱都必须先打给中介公司的监管账户,并约定在办完三证之后再由中介打给房东。 二,除了中介带领去看之外,**好自己在不同的时间段去看房子,或者去问问邻居和物业,了解下房子的具体情况。 三,要对卖方的个人和家庭情况做一定的了解。检查房产三证的原件,知道房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比例和拥有权形式。 其实小编倒觉得,每个参与交易环节的人,都应该反省一下,比如说中介,有没有尽到提醒义务,有没有对房东进行严格把关;买家有没有做些防范措施,保障自己的权利,如果大家都能做到**好,相信再高明的骗子也是无缝可钻的。
-
答
一定要和房主签合同(夫妻签字),要房主的身份证,联系电话,水,电,煤气,取暖费,物业费,卫生费,等交款证明。
全部8个回答 > -
答
你好!按照二月份发布的新规:建筑面积140平米以下为普通住宅,140平米以上为非普通住宅。一套房90米以下契税1%,90-140米契税1.5%,140米以上契税3% 。二套房不论面积,契税统一按照3%收取
全部10个回答 > -
答
二手房贷款的合同什么时候能拿?1、购房合同与银行贷款合同什么时候能拿到?在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份,一般银行一份以做贷款使用,开发商一份,房产管理局一份做为注册备案,业主一份。自签订之日起,购房者就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件,而银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后,业主开始还款,抵押贷款合同书一般银行向交于开发商,由开发商再下发到各业主。如果开发商为了到房产管理局进行备案,也许你那份合同将在注册完后再发与你。注册后的合同书后一页都有当地房产管理局备案注册公章,如果没有此章的话,证明此套住宅并没有进行房产注册。2、若银行已通知你可以开始缴纳贷款时,而你仍未拿到合同,该如何处理?此时有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的或收据,如果有的话,你可带购房票到当地房产管理局进行咨询,看是否正在备案中。如果是的话大可放心,如果没有备案,必须到开发商处进行影印,或再签订一份原件给你。二手房贷款合同3、二手房的贷款合同的有无在拿到银行的放款后关系大不大?二手房贷款合同在银行放款后就无太大关系了,合同上比如何时还款等信息银行一般会及时提醒你的。若是需要这份合同时,可向银行相关人员联系。4、申请二手房贷款了没拿到银行的合同怎么办?二手房一般会等抵押登记做完后就会把产权证交还客户的,如果2个月还不给,可以打电话给银行进行联系。关于用公积金贷款的合同,过了户10到15个工作日,银行给业主放尾款后,担保会给购房者发信息去领取借款合同,抵押后的房本复印件,契税票原件,供购房者领取公积金和使用。向银行贷款需要抵押,贷款合同一般银行一份,做抵押登记一份,一般也会给贷款人一份,而未拿到贷款合同时也无需惊慌,一般银行都会有备档,可以与银行相关人员联系。而有无二手房贷款合同的关系并不大,贷款人只需按时还款就行。
全部3个回答 >
