目前的房价问题，从市场角度来分析的话，房价问题无非就是供给与需求之间的平衡，如果房屋的供给量增加，也就是政府可以鼓励开放商加大对廉租房的投资和建设，那么房价在市场经济条件下，即供过于求是房屋价格肯定会相应的降低下来。另一方面，可以抑制消费者对房屋的需求，例如增加房屋**的额度，提高房屋的购房门槛，加大对购房者自身的条件要求等都可以在一定程度上缓解房价过高带来的恐慌。地价纳入税收要求，言下之意也就是说，开发商要开发这片土地，所支付的费用会更高，但是根据市场规律又来说的话，开发商肯定不会做赔本的买卖，他会按照开发费用的一定比例把成本转嫁给业主，也就是说，对土地进行征税不仅不会阻挡开发商的积极性，反而会进一步抬高业主购房所支付的费用。所以在此基础上，房价肯定不会下降。另外，现在国家整体调控的是房价的增长速度，只是限制房价增长速度过快，不会对房价下跌有任何影响的。 目前贷款购房的年轻人已经渐渐的成为社会发展的主力军。如果现在房价大跌影响了经济平衡，他们面对的不仅是失业，还会失去承担自己的房子的银行贷款还款的能力。银行不仅会收回房产，还由于这希尔未还清贷款而成为资产负债人。这个情况就不再仅仅是通货膨胀了。所以希望现在的年轻人能做到理性购房，不会盲目的为了结婚而变相哄抬了物价。
全部9个回答 >你觉得将来楼市是个什么样走向？
146****3293 | 2014-04-22 21:25:20
已输入 0 字
已有11个回答
-
142****3143 更多的人买不到房%7E%7E 2014-04-25 16:24:19
-
154****8709 房价短期不会涨,但长远看是会上升的
政府不断提高居民收入，说未来五年要让民众收入每年增加百分之15（如无记错），今年两会政府工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。
房价与居民购买力成正比，当居民收入不断上涨，房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控，无非就是集中在一二线几十个城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议（见2012年02月29日四川新闻网）透露出的信息，2011年全国农民工总数25278万人，农民工月均收入突破两千元大关，达到2049元。按此计算，一对农民工夫妻年收入49176元，再按国际通行以及**近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量，房价收入比6倍之内为合理，则一对农民工夫妻6年总收入295056元，足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型（当然了，农民工不可能6年不吃不喝都拿出来买房，可以向银行按揭，分个20年或30年偿还），这在全国绝大部分地方都能买到。
从经济学和经济规律来看，楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节，但经济规律又有一样，就是投资是要看前景，如果预期未来购买力会较快速增长，可能不需两三年，购买力就会追上楼价，与楼价相适应。就好比股市中，高增长的公司就值得拥有高市盈率，股价也高。回到你的问题，就要看你相不相信未来购买力（居民收入）会较快速增长，如果你认为未来居民收入会较快速增长的话，再如果大部分人也持这种看法的话，那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗？
当未来五年民众收入翻番，那时候，房价肯定会比现在的价位高。
虽然连续降息的直接目的绝非鼓励房地产，但流动性宽裕后，在楼市复苏的现状下，必有部分资金或明或暗流入房地产。这是整体的利好，土地市场也会受到大势影响。此次降息将整体上对房地产市场继续“放量”起到刺激作用。成交量的回暖会逐步传导到整个房地产投资，开工面积等数据出现增速停止下滑的现象，大型开发企业会主动加快开工节奏，形成新的市场供应，再到土地市场积极拿地。不对称降息隐含了对刚需的支持，因此可以期待类似刚需的土地市场也会进一步得到支持。
目前来看，政策层面上，资金松动越来越明显，对改变开发商的资金紧张状况和消费者住房的消费预期会有帮助，应该来讲过去所说的崩盘论和腰斩论都不攻自破，房价的跌幅肯定有限了，但也不具备大涨的空间。
结合我国发展中的经济状况，居民收入仍在上升趋势，目前价位，如有能力，房子早买比晚买好。
腾讯网对央行年内第二次降息的网络调查显示：
您认为降息会不会刺激楼市？ (必选)
会 13,538 (65.30%)
不会 5,549 (26.77%)
说不清 1,644 (7.93%) 2014-04-24 20:35:21 -
132****6939 必须涨呀必须必！ 2014-04-24 11:01:08
-
135****5431 楼市是肯定会涨的，不过就是不知道什么适合会下降 2014-04-24 09:36:27
-
157****4946 这还真不好说，主要看供求关系了，供大于求应该就是稳中有降，供小于求就还会继续上涨。个人觉得如果国家政策不变的情况下，房价还是会略有上涨。 2014-04-24 09:15:48
-
144****0992 个人觉得,未来会继续增浮!
从历来国家房产政策的实施,全国各地基本都受其影响而小幅下降,而北京永远都是个例.从今年1月的涨副就足以说明,强大的市场需求,08年奥运会带来的经济契机,09年60年大庆,轨道交通等等,越来越多的利好因素刺激着北京的房价!
北京是政治经济中心,不同于其他城市,如果哪天北京房价跌了,那么全国的房价就该全线下降了!北京就是一风向标,政治主导着经济!
经济的持续发展带来了什么?是人们生活水平的大副提高,人们对住房条件的要求也不断升级,势必刺激着房价!
北京的"供求关系",短期很难达到平衡,北京不仅仅是首都,他未来的发展方向是"国际大都市",来北京买房不光是全国各地的打工者,有钱人,还会有外国人!
北京可开发土地有限,加上各省市驻京机构,大量的军产,校产,央产无法上市交易!短期北京供还是小于需求!
**后建议大家,不要看媒体的单方面报道,太过片面!
2014-04-24 09:08:44 -
131****8308 总体上还是会升 因为成本在提高 2014-04-23 15:00:06
-
155****6136 每次的大格局变化其实归根结底就是利益的再分配，而牺牲者往往是那些其实原本就是利益边缘人，他们再前一个过程中因为抓住一些变化的机会成为了受益者，但是他们缺乏坚强的政治背景，这样的人成为牺牲者是历史剧的重演罢了。
好了，胡说了这么多，还是揭晓谜底吧，想买到质优价廉的房子，什么是好的时机呢？这里给**做个广告，还是到**楼市天地来吧，什么时候这里**后几个唱多的同学禁声（现在唱多同学数量虽然减少不少，还是有几个的，原来一些同学也希望经常来走走，）的时候，再过这个半年左右，估计也就差不多了。
具体时机的猜测属于不负责任的，那么我就不负责任一回吧，首次置业者，今年中期可以考虑起来，2013年估计会有个小反弹，而对于改善型的或者购买豪宅的，可以考虑在2014年中期，当大量的累积消费能力被消耗殆尽，而经济持续缓缓下滑时。 2014-04-23 09:38:52 -
134****3095 根据现在的情况估计房价很难下跌 2014-04-23 09:21:36
-
147****8205 今年老样子 明年会很好 2014-04-22 22:25:07
-
146****5404 会乱七八糟，有钱就移民吧%7E%7E 2014-04-22 21:39:08
加入交流
相关问题
-
答
-
答
市场才能决定房价的走势，政策只是导向。现在对房价的期望大家都比较悲观，应有一定的下降期，但长期还是向上的走势。 新政只是政府对房地产市场的导向，并不是政府要抬高房价，是希望房地产市场不大起大落，而是健康稳定的发展，从目前的情况来看，大多的消费者对市场是比较悲观的，对后市大多看跌，所以，要说房价很快会上涨是不现实的，可能从长期来看是会涨，但也不会向前一、二年那样不理智的疯涨了。
全部3个回答 > -
答
以北上广深为例，平均房价在3-3.5万每平米。若以100平米计算，大约是300-350万元。若用各国币值换算，和纽约相比，不算高。但以收入来看，以北京为例，上市公司平均薪资约为17万元，若是全部的居民加总，则不到4.5万元。用4.5万元计算，买一栋300万元的房子，大约不吃不喝67年。以绝对标准（世界币值换算）而言，不高；以相对标准（当地人均收入）而言，天价。以纽约的曼哈顿为例，平均每个月房租是4,000美元（大约人民币2.5-2.6万元）。至於2013年房屋的平均售价，大约是150万美元（约为人民币970万元）。经过近百年变化与管理，曼哈顿的房价是相对稳定的。
全部3个回答 > -
答
2019年，房价依然是很多人绕不开的关注点，而天津武清以地近北京的特殊地理位置，房产市场走向更让人无法忽视。武清占据京津冀战略发展区域、“通武廊”金三角的优势地段，房地产市场除了受到当地人关注，也京津两直辖市置业群的关注区域，2019年这座城市发展走向如何？让我们来看一看区域经济与土地供应这两项楼市风向标如何显示。土地供应持续繁荣而自从2018年底以来，天津环城区域的宅地出让占比例提高，武清创下11月单日成交三宗地的惊人成绩，足见各大房企对武清区域楼市的信心。2019开年，天津武清土地招商中心发布“武清区近期预出让地块（2019年1月版）”，一次性推介武清区待出让住宅、商服等经营性用地共计41宗，共11个板块区域。土地供应端的繁荣，对房地产市场同样存在正面影响。种种迹象表明，武清存在更大发展契机，随着众多企业与人才的引进，高端消费需求与置业需求势必增长，如此看来2019年，武清依然是天津以及环京置业热门区域。武清唯一不限购楼盘：碧桂园大都汇售楼处：400-660-3885转80301
-
答
这个楼盘的环境也比较好，因为小区的配套也比较完善，日常生活这些比较方便。
全部3个回答 >
买房交流
3056
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（359）
