业主本人身份证户口本房产证，原购房协议，办理机关：中央和机关主办交易办公室（蓝岛西区），一般当天办结，央产房必须在蓝岛交易大厅做上市登记,有备案了才能出售.如果还没有就要让你的单位到蓝岛那做备案才能上市交易.9.3.2央产房住房面积是否超标的标准是什么？在京中央国家机关职工住房面积标准：***：科级以下60平方米；正副科级70平方米；副处级80平方米；正处级90平方米；副司（局）级别、105平方米；正司（局）级120平方米。如果央产房住房面积超标，如果要上市交易，需做哪些事情？超标处理准则：职工购买现住房超标的，能分割退回要分割退回；不能分割退回的，可上浮一个职级（正司局级上浮20平方米）。在浮动范围内按超标面积×1560计算，超过浮动范围的按超出部分×4000元计算交给原单位.
全部3个回答 >那些央产房不能正常上市交易？
158****8950 | 2014-04-22 19:21:41
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146****7364 可以上市交易,但是需要须提供以下资料: 1<**在京单位已购公房上市出售登记表>房主本人签字并盖章 2房产证 3原购房合同 4房主身份证(房主已故的提供遗产继承公证书) 5如遇超标的情况,回原产权单位办理超标处理手续 。 2014-04-24 19:45:03
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148****0016 应该都可以的 2014-04-24 16:36:45
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155****5631 你好!看看这个文件:**在京单位已购公房上市出售管理办法 文件号:国管房改[2003]165号颁布日期:2003年8月14日 由国务院机关事务管理局、****直属机关事务管理局制定的**在京单位已购公房上市出售管理办法将于10月1日起施行: 第一条为规范**在京单位已购公有住房(以下简称已购公房)上市出售工作,适应职工改善住房条件的需要,根据有关规定及**在京单位实际情况,制定本办法。 第二条本办法适用于**在京单位已购公房首次进入市场出售的管理。 本办法所称已购公房,是指职工按房改成本价或标准价(含标准价优惠办法,下同)购买的原产权属于**在京单位的公有住房。职工根据国家政策,按照房改成本价或者标准价购买的由**在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房,也视为已购公房。 第三条**在京单位已购公房上市出售遵循统一市场、定点代理、方便职工、系统监管的原则。 第四条国务院机关事务管理局(以下简称国管局)和****直属机关事务管理局(以下简称中直管理局)是**在京单位已购公房上市出售的主管部门,负责本办法的组织实施和监督检查。 国管局和中直管理局成立在京**和国家机关住房交易办公室(以下简称交易办公室),负责为**在京单位已购公房上市出售提供住房档案等信息服务和政策咨询,监管交易活动,收集、记录交易结果并向原产权单位及职工所在单位反馈。 第五条交易办公室选择三家以上符合条件的房地产中介机构,作为**在京单位已购公房上市出售的定点交易代理服务机构(以下简称定点交易机构),承担**在京单位已购公房上市交易的代理服务工作。 第六条出售人应填写《**在京单位已购公房上市出售登记表》,交易办公室根据职工住房档案进行核对。核对无误的,出售人可到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续,也可委托定点交易机构代为办理房屋买卖以及交易过户手续。并提供以下材料:
(一)房屋所有权证书;
(二)房屋共有权人同意出售的书面意见;
(三)身份证或者其他有效身份证明;
(四)与原产权单位签订的公有住房买卖合同;
(五)与买受人签订的已购公房买卖合同;
(六)物业费、供暖费清结证明。 出售人没... 2014-04-24 09:25:46 -
155****5830 你要首先查清其产权情况，看是否明晰，包括土地、房产及历史交易情况，估计要交土地增值税、契税、交易税、印花税、登记费用等。 2014-04-24 09:24:06
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直接去交易中心办理产权变更就可以了,以后卖出的时候税费很高.
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就是央产房申请上市的过程,去单位申请央产上市。
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第一、不是所有的央产房都可以上市交易，因此，对于有意购买央产房的消费者，一定要到蓝岛交易大厅进行查询是否建档备案，如果备案就可上市交易，否则不可交易;第二、买方在交易中一定要核对其原始购房合同，以确定该套房屋确实是该单位的;第三、对于面积超标的央产房来说，业主一定要做好心理准备，根据规定，超标面积要按照4000元/平方米来补足差价后方可上市交易;第四、卖方需填写《中央在京单位已购公房上市出售表》，产权人签字盖章后，方可进行办理过户手续;第五、单位一定要出具物业费、供暖费结清证明，否则无法办理过户手续。
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央产房：全称为“中央在京单位已购公有住房”，本次允许上市的“中央在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。所指“中央在京单位”主要包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、**高人民法院、**高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位。已购的央产房在缴纳土地出让金（15.6元X土地面积）以后可以变成商品房上市买卖，但是“中央在京单位”的这些房子是不允许买卖的。
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