业主本人身份证户口本房产证，原购房协议，办理机关：中央和机关主办交易办公室（蓝岛西区），一般当天办结，央产房必须在蓝岛交易大厅做上市登记,有备案了才能出售.如果还没有就要让你的单位到蓝岛那做备案才能上市交易.9.3.2央产房住房面积是否超标的标准是什么？在京中央国家机关职工住房面积标准：***：科级以下60平方米；正副科级70平方米；副处级80平方米；正处级90平方米；副司（局）级别、105平方米；正司（局）级120平方米。如果央产房住房面积超标，如果要上市交易，需做哪些事情？超标处理准则：职工购买现住房超标的，能分割退回要分割退回；不能分割退回的，可上浮一个职级（正司局级上浮20平方米）。在浮动范围内按超标面积×1560计算，超过浮动范围的按超出部分×4000元计算交给原单位.
全部3个回答 >交通部央产房能上市交易吗？
152****9989 | 2014-01-28 12:25:42
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144****2052 就是央产房申请上市的过程,去单位申请央产上市。 2014-01-31 12:06:39
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153****5248 这个是政 府职能部门的事，而且时间都比较早，需要查的东西比较多！ 2014-01-30 11:06:24
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141****4130 向所在单位申请进行上市交易,补偿差价。 2014-01-30 09:37:25
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151****4858 你是那里的房啊如果是北京的话，是没有到北京市央产交易大厅建立档案的不能上市出售，如果你想出售去那里建档地址是在北京市蓝岛央产交易大厅在东大桥哪里 2014-01-30 09:03:25
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142****3689 网上转载的希望能帮到
您好！1、央产房上市具体交易步骤如下：
一、“央产”业主填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，由指定的经纪机构免费代办，并送到交易办公室审核。出售方需提供的材料有：房屋所有权证书、房屋共有人同意出售的书面意见、结婚证、身份证、户口本或者其他有效身份证明，外地人需要提交身份证、暂住证、与原产权单位签订的公有住房买卖合同、与买受人签订的《北京市房屋买卖合同》、物业费、供暖费结清证明。
二、由指定经纪公司负责寻求买方，撮合买卖双方达成成交意向。
三、签订《北京市房屋买卖合同》。买方办理银行按揭贷款时需提交的材料：身份证、户口本、结婚证、收入证明、营业执照(副本)，一寸照片。
四、办理银行按揭手续，评估、经律师审核、缴纳保险、银行审核。律师审核资料：《个人购房借款申请书》、《二手房抵押贷款借款合同》、《个人住房(委托)贷款指定还款账户验证单》、《代扣还款委托书》、《北京市城镇房地产抵押登记申请书》、《个人抵押商品住房投保单》。
第五步：办理产权证过户。
卖方提供资料：(1）审核批准该套房屋的《中央在京单位已购公房上市出售登记表》(2）身份证(3）户口本(4）产权证(5）人名章(6）与产权单位签订的买卖合同，如没有可提供房改售房的档案材料或者原产权单位出具的证明(7）与买受人签订的《北京市房屋买卖合同》(8）物业费、供暖费结清。买方提供资料：身份证、户口本、人名章；外地人需提交身份证、暂住证、人名章。第六步：银行放款。第七步：权属转移。第八步：物业交割。央产房上市的交易税费有：卖方：印花税0.5‰。买方：契税1.5%。印花税0.5‰。土地出让金：当年成本价的1%。评估费：评估总房款的3‰。律师费：贷款额的2‰。保险费：评估总房款×相应年限年费率。抵押登记费：80元／套。
2、不是所有的央产房都可以买卖,要看原产权单位同意不同意卖。
你： 2014-01-29 21:22:15 -
146****5297 和正常的一样。。。 2014-01-29 09:07:52
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144****1806 就是说这个房子以前是福利分房但是央产单位的，例如中国文化部。如果要买卖此房，得本单位在北京蓝岛央产房交易办公室登记可以上市交易，才能进行买卖 2014-01-28 12:54:54
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可以上市交易,但是需要须提供以下资料: 1<**在京单位已购公房上市出售登记表>房主本人签字并盖章 2房产证 3原购房合同 4房主身份证(房主已故的提供遗产继承公证书) 5如遇超标的情况,回原产权单位办理超标处理手续 。
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直接去交易中心办理产权变更就可以了,以后卖出的时候税费很高.
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一、军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。 二、其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。 三、同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。 四、《军队现有住房出售管理办法》（总后勤部[1999]后营字第530号印发）第四条规定： **队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。 五、综合上述军队房地产管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，军队产权房屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让，转让无效。 六、军产房是国家军事机关所有的房屋，房屋所有权证上登记的所有人是军事机关,该房屋一般不能成为公民个人所有的财产，而且理论上存在被征用的可能,军人对军产房一般只有使用权,没有所有权。七、如果军产房经过了房改,已经变为了军人个人的私产,房屋所有权证已注明为军人的个人私产,这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易,因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全. 八、军产房是国家批给军队的房用地，一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点象集资房，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，亦有房产证由军区提供的，此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭，二手交易做按揭就比较困难！ 九、购买军产房需要注意以下两点内容:1、 房屋所有权证上登记的所有权人是谁，如果只有使用权，建议不要购买；2、 如果已经经过房改变成了个人私产，是否有部队批准同意上市交易的书面批文。 十、军产房户口迁移立户和妻子随迁问题1、需本人凭身份证、户口薄、房产证到房产所在派出所直接办理户口迁移。2、夫妻随迁入户须符合下列条件 A、夫妻分居满二年 B、申请随迁人员必须是无业人员，不属于在职干部、职工。 C、该户内未发生过超生事实。 十一、军产房学位申请 提供住房军产证或军产房所属部门开具的证明（附缴款收据），及辖区居委会出具的实际居住证明。
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第一、不是所有的央产房都可以上市交易，因此，对于有意购买央产房的消费者，一定要到蓝岛交易大厅进行查询是否建档备案，如果备案就可上市交易，否则不可交易;第二、买方在交易中一定要核对其原始购房合同，以确定该套房屋确实是该单位的;第三、对于面积超标的央产房来说，业主一定要做好心理准备，根据规定，超标面积要按照4000元/平方米来补足差价后方可上市交易;第四、卖方需填写《中央在京单位已购公房上市出售表》，产权人签字盖章后，方可进行办理过户手续;第五、单位一定要出具物业费、供暖费结清证明，否则无法办理过户手续。
