1、离婚后你妻子买房算首套，会要求你妻子提供收入证明，银行流水。根据你的描述，你妻子没有银行流水2、如果你做了她的共同还款人，你的贷款记录会影响主贷人，而且现在很多银行只接受直系亲属做为共同还款人。所以第2点肯定不适合你。3、你现在要想办法解决你妻子的银行流水问题，银行一般要求至少提供半年的银行流水，如果你不是急着买的话，可以从现在开始每个月往你的老婆账上存钱。
我名下有一套使用权的房子，再买房是属于二套还是首套啊？
157****9908 | 2014-04-22 18:32:44
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154****2034 根据现有的相关法律规定，房屋等不动产是以登记为准。如果上述房屋还未领取房屋所有权证，只有土地使用权证，所以上述房屋的产权不属于你所有，也就是说你再买房的话，在房屋的产权介定下，你只拥有一套房产。
以上供参考 2014-04-25 10:10:21 -
138****6444 由于该房子产权属单位所有，房产证著名的应该是单位，你仅仅有使用权，既然属单位所有，这样你名下是没有房产的，因此，再买房的话应该算一房。
若你购买了你单位的房产，此时你变为所有权人，将在房管局备案，这时再买房就成了两套房。贷款利率就要按照人行和建设部的规定上浮。 2014-04-25 09:14:01 -
144****6901 如果两套房都用你的名字那属于二套房了，商贷和公积金贷认定二套房贷的标准是产权人，如你想卖了第一套再买大的，又想享受公积金首套房贷款实惠，只能把户头落在其他人名下，如你父母、兄弟姊妹等，总之除第一套房产权共有人之外的其他成年人都可以。 2014-04-24 09:48:47
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142****4165 您这种情况再购房属于二套房。二套房认定以家庭为单位（夫妻 未成年子女），只要夫妻名下有住房登记备案记录或住房贷款记录，再购房均属于二套房。 2014-04-23 20:40:31
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153****6739 二套,因为房产是以家庭为单位的,产证没有下来现在买房也是二套 2014-04-23 09:18:29
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147****9622 产权不是你的，在房产交易中心查不到您的记录，是首套房 2014-04-22 19:02:40
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一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
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您好!商铺写字楼是不限购的,如您以前有过贷款记录,那您现在贷款买商铺是属于第二套的,利率要上浮
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你家庭如果没有使用过公积金，首次使用公积金进行贷款买房的话，即使名下有一套房，还是可以算首套公积金房贷的。
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应该还是算二套房，因为名下有房产记录了。
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