**好过户，虽然说公证能省一些钱，但是如果后期出问题了会很麻烦的！再说如果发生纠纷的话，**能起到作用的就是产权证了！所以不要为了省一些小钱而为自己造成大的麻烦！
全部3个回答 >我想咨询一下，房产证写的是我爸的名字，我想过户到我老公的名下，可以到公证处公证一下这房子归属谁吗？
148****0484 | 2014-04-22 18:21:01
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147****7126 你好，有两个方法：1、可以通过买卖的方式，签订房地产买卖合同到交易中心直接过户，无需公证；2、可作赠送形式，但需公证 凭公证合同到交易中心办理产权转移。 2014-04-25 09:48:59
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131****3843 可以去办理赠予公证!然后再去过户 2014-04-23 09:56:09
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136****6673 这个 你做不了赠与 因为你想变成你丈夫的名字 他与你父亲不是直系亲属没有血缘关系 所以你只能走买卖 2014-04-23 09:39:44
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154****6778 可以公证下,没问题的! 但产证名字是你老公的,你老公也是有一部分的! 2014-04-23 09:06:41
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136****4035 可以公证下，没问题的！ 但产证名字是你老公的，你老公也是有一部分的！ 2014-04-22 18:27:19
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属于直系亲属，可以选择买卖，赠与，或是书写遗嘱指定孩子以后继承，这些方式过户住房。赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书，在去房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元。就可以了。买卖，需要看老人是否持有该住房满五年，是的话，免除5.55%营业税，再看是否属于老人家庭唯一住房，是的话，在免除1%个税。缴纳评估费千分之六，契税，依照面积90平以下1%，孩子有其他住房，契税是3%。印花税费万分之五，手续费几百元，对比发现，买卖和赠与差不多。而且，赠与和继承，得到的住房，再次卖掉，需承担全额房价减去办理继承或是赠与时候的花费，这个价格20%的个人所得税所以，建议，你们买卖过户。所有税费计算和缴纳依照住房评估价来算，。
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一、房屋授权委托书公证需要哪些资料 委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料: 1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; 2、(房地产证)或者房产买卖合同书; 3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。 (温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。 二、涉外房屋委托公证 首先需要委托人出具一份经所在国公证机构公证的授权委托书，如该授权委托书为外文，还需附有中文译本。然后需经中华人民共和国驻该国使领馆认证。授权委托书内容应包括委托人及受委托人姓名及证件号码、委托事项、详细的房屋坐落等相关信息，再将经公证的授权委托书原件、我驻外使领馆认证书原件及委托人身份证明复印件等寄回受委托人手中。如这套住房为房改房，受委托人还需持这些文件到市房改办办理房改房出售的相关手续。然后受委托人可持这些文件与房屋产权证、土地使用证办理房屋买卖手续。
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1、公证申请当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、 公证受理公证处对当事人的公证申请进行审查，经审查符合公证条件的，予以受理。3、 审查资料公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有异议的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。4、 出具公证书公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书，公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
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你好,拆迁安置房在没有取得所有权证是不能交易的
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