父亲更名给儿子,应该怎样操作?如何收费?

• 157****2115 您好，我是**网编辑苏晓妹。
  房产过户给子女的方式有两种：
  第一种是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。
  第二种方法是以赠与的方式办理过户。先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，**后到房产所属管辖的房屋土地管理局的证件事物所，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。
  2014-04-24 09:42:50
• 142****3959 已买卖的方法**好，以后想卖了税交的少， 2014-04-24 09:14:55
• 153****1115 公证费（各地收取的方式不一样，找一下熟人）， 工本费！ 2014-04-24 09:14:05
• 131****4857 过户的手续就跟买卖过户一样性质！操作都一样，需要的费用就是正常交易的税费！，营业税5.6%，个税1.5%。契税首套1%，二套3%！ 2014-04-24 09:05:12
• 146****9778 到公证处公证 并到房管部门办理过户手续 交纳相应手续费
  2014-04-23 09:20:17
• 155****9060 可以办理赠与或者继承。
  相对之下继承比较便宜些，例如一个评估为30万的房子，需要交6000元的公证费，1500元的评估费，还有印花税，合同打印费等共大概255元。
  而赠与除上述费用之外还需要交纳房子评估值1.5%的契税，约4500元 2014-04-22 18:22:13
• 152****8633 一般是买卖和赠与的形式 也就是这两种办法。
  赠与的话要去评估 公证 而且以后卖出去税费高 **好是走买卖流程 以后也干净清爽。
  要是他不卖出的话就直接赠与吧 反正是自己住的、 2014-04-22 11:28:30