那只有塌订。
全部37个回答 >买宅基地交了定金又不想要了怎么办
135****2464 | 2014-04-22 11:00:50
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137****3864 您好，假如您已经交了订金签完合同，那么意思代表您已经有这间房子的使用权，如果您现在不想租这个房子，订金要不就跟业主协商，协商不了，订金就没有了，中介费，就一定要交 2014-04-24 22:56:23
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141****5926 按规定是不能要的,但是尽量去跟他商量,如果商量不成,那就自认倒霉,但尽量不要这样做! 2014-04-24 22:30:07
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131****7681 要是通过中介买的。就可能他们会给你要中介费，定金是没得退的，除非业主同意了。 2014-04-24 21:06:55
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155****9575 不会被起诉。
你们当时的约定是第二日下午两点后还没交剩余的19500元，那已经交的500块不退还，他们也不再保留你要的房子。
所以你只是会白给人家500块钱，而不会被起诉。
2014-04-24 09:19:11 -
145****4089 没有，你交定金就是为了把房子定下来的嘛，除非一开始你就个人家商量好了 2014-04-23 09:49:33
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148****4250 这位朋友不知道你和售车的店签没签购车合同。如果签了请注意“定”和“订”的两字区别。，“订”只表示双方事先有所约定，并不管约定能否保证确定不变，强调的是过程；“定”表示事情已经确定下来了，不会轻易更改，侧重的是结果。是签的“订”的话恭喜你可以要回。如果是“定”可能有些麻烦了，要看对方的RP怎么样了。再看看当初有没有签违约要扣除定金的条款。如果一定想要退钱就和上面的朋友说的那样（耍点小无赖，找找他的不是，比如什么交车日期呀、车的质量呀、颜色呀、等等等等。
。就是要鸡蛋里挑骨头，就不说他的车不好，就是不想要了。）呵呵、**后祝你买的自己称心的车车！ 2014-04-23 09:04:18 -
157****6496 就说你没钱了被借走了。明年再买。我没见过理念。 2014-04-22 11:20:55
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《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
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对于目前在房地产买卖合同交易过程当中，开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题，引起众多已购房者的愤怒，也引发了准备购房者的担心与疑虑。那么对于购房定金问题，到底应该如何做，对购房定金问题法律又是如何规定的，购房定金什么情况下能退，什么情况下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么样将不能退的定金退回？ 一、定金能不能退 目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子**终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？ 二、如何避免定金陷阱 要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个：一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；二是《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。 三、如何退定金才能成功 通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于**等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可
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按规定是不可以退的，但可以和房东协商解决。有了协议就表示双方有了约定，此时房东房子如果不卖了，他要将1万元定金退还的同时再赔偿你1万元。
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但是这种买了房交了定金之后又不想买的情况，一般都是因为购房者自身的原因，不想再继续履行购房合同，如果开发商一切资质都合格，正常情况之下买卖合同是不能够随意解除的，如果经过协商开发商同意解除合同，在承担一定的违约责任之后，可以要求退还定金，但如果开发商不同意退换定金的话也没有办法，因为是购房者自己违约在先。建议在进行购房之前，先要确定好自己是否准备买房，或者是对于房源是否确定给付定金的一方，如果是因为自己的原因而无法履行合同，对方是可以不返还定金的，但如果收受定金的一方，也就是开发商，因为自身的原因导致合同无法履行，或者是没有履行债务的约定，需要双倍返还定金，并且给予交付定金的一方一定的补偿。
