买房交了定金不想要了能退，退房的话需要和开发商进行协商，而且根据国内的合同法当中的明确规定，在购房时如果缴纳的定金是因为开发商违约，无法履行合约定金可以双倍退还，但如果是因为购房者自身的原因，比如说不再想要购买房屋，这部分的定金是可以不退还的，所以在交了定金之后又不想要买房，可能所缴纳的定金要不回来，要有这方面的准备。什么情况之下可以退还购房定金？1、由于开发商的问题导致合同未能订立，比如说开发商的五证不齐，或者是没有预售许可证，所以签署的合约无效，这部分的定金是可以双倍退还的。2、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，遇到这样的情况，需要进行双方协商，可以要求开发商退还定金。3、由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，比如说发生了政策性的变化，购房人不再具备有购房的能力，或者是购房的资格，都可以要求开发商退还定金。4、由于不可抗力导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，开发商全额返还购房定金。
买房的时候交了定金可又不想要了，定金还能退不？
138****6109 | 2014-04-10 17:39:28
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151****1471 按规定是不可以退的，但可以和房东协商解决。有了协议就表示双方有了约定，此时房东房子如果不卖了，他要将1万元定金退还的同时再赔偿你1万元。 2014-04-13 10:10:33
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136****3760 既然叫定金，就不能退了撒 2014-04-13 09:09:10
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135****5773 定金一般都是不退的 2014-04-12 10:15:40
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132****4950 一手房在你交定金的时候，会与你签订协议，如果你单方面想毁约，定金是不会退还的，协议里有相关条款，可以查询，如果你找到下家，愿意购买，可以和下家签订协议转让房屋购买权，具体可以咨询相关中介结构。
二手房在下定金的时候，会由中介公司、卖方和买方三方一起签订双居，并且交下定金，如果买方毁约，根据双居的协议，定金就拿不回来了，具体参考协议里面的条款，也可和中介卖方协商拿回部分定金。 2014-04-12 09:50:43 -
155****4929 开发商 方面是不好解决了！ 如果退不了 你 就转手卖了不就好了！
再说了现在房价 涨的这么厉害 卖就卖了 2014-04-11 22:52:58 -
142****7131 定金 和订金 是都是有制约买方的。
协议签署就是生效。协商可以解除你们之间的协议，单方面解除属于违约。定金不予退还 2014-04-11 18:20:17 -
154****8836 当然能了， 2014-04-11 16:48:12
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143****5315 如果你们没有签约，没有合同就能啊，您不想租按法律它是可以退您未住的房租费的，您就放心吧，如果数额小就算了，数额大的话，您就找房东退，他不退你可以求助相关部门，如派出所等。
谢谢您的提问，希望您满意并采纳，您的满意是我的微笑，如果还有什么不明白您可以追问！ 提问人的追问2010-11-09 17:51我这套房子是中介公司看到的，然后交了500块定金，回来想想房子不好，想退定金，还没有交房租，只是定金，合同什么的一样没签！
回答人的补充2010-11-09 17:57那您可以去找中介公司，说您不满意这房子，叫他给您换，如果您不想换，您可以要求他退您定金，就说没有您满意的房子，没有合约的是可以退的，他不退您找相关部门解决和帮助是一定能拿会您的定金的，您放心好了。
谢谢您的追问，本答案希望您满意，如满意希望您采纳为谢，为您解答是我荣幸，再次谢谢诶您的提问，祝您愉快！ 2014-04-11 12:24:22 -
133****0523 如果没有签购房合同，那么应该和开发商momo是可以的，如果签了，那就只有转卖了 2014-04-10 18:06:07
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但是这种买了房交了定金之后又不想买的情况，一般都是因为购房者自身的原因，不想再继续履行购房合同，如果开发商一切资质都合格，正常情况之下买卖合同是不能够随意解除的，如果经过协商开发商同意解除合同，在承担一定的违约责任之后，可以要求退还定金，但如果开发商不同意退换定金的话也没有办法，因为是购房者自己违约在先。建议在进行购房之前，先要确定好自己是否准备买房，或者是对于房源是否确定给付定金的一方，如果是因为自己的原因而无法履行合同，对方是可以不返还定金的，但如果收受定金的一方，也就是开发商，因为自身的原因导致合同无法履行，或者是没有履行债务的约定，需要双倍返还定金，并且给予交付定金的一方一定的补偿。
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１、如果开发商同意的话就可以退；２、如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，３、如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退。
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通过中介买房交了定金不想要了一般是不能退的。在大多数情况下，购房者在签订认购书或者意向书时，约定缴纳一部分定金作为签订正式合同的担保，这种定金被称为立约定金。如果是购房者缴纳了定金但是又不想买房，那么售房者就是可以不退定金的，与有无中介没有关系。购房者为了保证自己的权益，可以在缴纳购房定金时签订一些书面上的协议，否则，只有口头约定是不具备法律效力的，也就意味着没有法律的保护。在签订合同时，购房者还需要在定金条款中写清楚不履行合同的具体情况，以免部分不良开发商利用购房者缺少购房知识和经验，在合同内的部分条款内容上设陷阱，故意让消费者出现违约的情况，在必要的情况下，购房者可以通过法律手段保护自己。
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这种情况并不存在定金的概念。研究下购房合同条款，重点还要看补充合同。你的违约金就是合同约定的内容。一般按照格式合同，不会超过10%的房款；如果超过10%，可以诉诸法律，以违约金过高为由，官司应该有的一打。银行的贷款比较容易，及时书面通知银行要求解除贷款。
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