买房交了定金不想要了

买房交了定金不想要了能退，退房的话需要和开发商进行协商，而且根据国内的合同法当中的明确规定，在购房时如果缴纳的定金是因为开发商违约，无法履行合约定金可以双倍退还，但如果是因为购房者自身的原因，比如说不再想要购买房屋，这部分的定金是可以不退还的，所以在交了定金之后又不想要买房，可能所缴纳的定金要不回来，要有这方面的准备。什么情况之下可以退还购房定金？1、由于开发商的问题导致合同未能订立，比如说开发商的五证不齐，或者是没有预售许可证，所以签署的合约无效，这部分的定金是可以双倍退还的。2、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，遇到这样的情况，需要进行双方协商，可以要求开发商退还定金。3、由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，比如说发生了政策性的变化，购房人不再具备有购房的能力，或者是购房的资格，都可以要求开发商退还定金。4、由于不可抗力导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，开发商全额返还购房定金。

这种情况并不存在定金的概念。研究下购房合同条款，重点还要看补充合同。你的违约金就是合同约定的内容。一般按照格式合同，不会超过10%的房款；如果超过10%，可以诉诸法律，以违约金过高为由，官司应该有的一打。银行的贷款比较容易，及时书面通知银行要求解除贷款。

全部5个回答 >

首先，看所交定金是否签署有相关合同，如果并与签合同，这种情况，看双方哪一方更为强势，各自争取自己的**大利益。如果有合同规定，常见是按照合同规定来，如果对方是机构:例如房地产开发商，一般你不依不饶去售楼部要，开发商即是占道理也会把钱退给你的。

全部5个回答 >

通过中介买房交了定金不想要了一般是不能退的。在大多数情况下，购房者在签订认购书或者意向书时，约定缴纳一部分定金作为签订正式合同的担保，这种定金被称为立约定金。如果是购房者缴纳了定金但是又不想买房，那么售房者就是可以不退定金的，与有无中介没有关系。购房者为了保证自己的权益，可以在缴纳购房定金时签订一些书面上的协议，否则，只有口头约定是不具备法律效力的，也就意味着没有法律的保护。在签订合同时，购房者还需要在定金条款中写清楚不履行合同的具体情况，以免部分不良开发商利用购房者缺少购房知识和经验，在合同内的部分条款内容上设陷阱，故意让消费者出现违约的情况，在必要的情况下，购房者可以通过法律手段保护自己。

可以试一下退定金，直接退开发商肯定是不同意的，要找开发商的违规点，进行投诉协商。公众号购房权益维护社可以咨询一下

全部5个回答 >